因为小产权房不是被法律法规所维护和认同的，因而小产权房交易合同的效力是无法得到确保的，可是能够根据要求毁约赔付条文，减少购房人很有可能遭到的损害。因此 大伙儿在出让小产权房合同书时应当再加留意。下边就由的我为大伙儿产生小产权房产出让合同格式是如何的相关内容。一起来看一下把！

一、小产权房产出让合同格式是如何

甲方（售房方）身份证号：

乙方（买房方）身份证号：

甲、乙彼此就房屋交易事宜在公平同意，协商一致前提条件下签订本合同条文以下，以资相互遵循。

一、甲方同意将其坐落于萍乡市安源区市郊管理委员会流万管理办施家冲高等专科学校拆迁补偿安置住宅小区第栋第层的毛胚房（总建筑面积144平米）以rmb拾万仟佰拾元整（＄元）的合同款售卖给乙方。

二、本合同签署时，双方也不具有产权过户标准。等产权过户时机成熟时，甲方应帮助乙方申请办理房屋产权年限办理手续。本合同产生的房产契税，土地出让等由乙方压力。别的税金按相关法律法规压力。本合同签订后，乙方在二零一三年12月31号日以前分2次将购房款交货甲方（支付以具体单据为标准）

三、本合同签订后，甲方将该层房屋应用、盈利、租赁、贷款担保、质押、交易、占据等支配权一并出让给乙方。

四、本合同签订后，甲方确保乙方具有同甲方同样的定居支配权，乙方确保平摊公共性一部分毁坏所需检修花费。本合同签订后，甲方不可就该层房屋与别人签订《买卖合同》。

五、该层房屋现做为住房用，乙方在应用期内不可私改房屋构造和主要用途，甲方不可私改与该房屋有关系的公共基础设施、公共性商业用地的应用特性。

六、房屋工程验收达标后，甲方应以书面形式或口头上通告乙方申请办理交货办理手续，乙方依照彼此承诺按时交清本合同账款，如乙方超出承诺限期三个月未交清购房款，甲方有权利解决此房。

七、甲方应积极主动帮助乙方申请办理水、电、液化气等服务设施银行开户办理手续，有关花费由乙方担负。

八、合同违约责任

1、假如甲方售卖的房屋存有产品质量问题危害到乙方定居支配权的履行，一切义务由甲方担负，并应赔付乙方的损害。

2、本合同签订后，任何一方不可私自变动或终止合同。如因重特大客观因素造成 本合同的消除，由彼此参考销售市场及购房的钱等标准商议处理，并赔付乙方的房屋装修预算。

3、如该栋房屋需动迁复建，甲方需要在复建楼幢为乙方出示一套总面积不少于140平米房屋，楼房由彼此商议明确；该套房屋除土建工程新项目花费外别的赔偿款由乙方个人所得。

九、如遇国家新政策变化，有关事宜由彼此商议处理。

十、本合同在执行全过程中产生的异议，由彼此被告方商议处理；商议不了的可按以下二种方法处理。

1、递交安源区监察委员会诉讼。

2、依规向安源区人民检察院提起诉讼。

十一、本合同自彼此签名或盖公章生效日起效。本合同未尽事宜彼此能够签署合同补充协议，合同补充协议与本合同具备同样法律认可。

十二、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：时间日期

乙方：时间日期

二、合同书的创立标准

1、彼此被告方应具备执行民事法律行为的资质和工作能力

2、被告方应是在同意的基本上达到的法律行为一致

3、合同书的规范的和內容务必合理合法

4、合同书务必合乎法律法规的方式。

三、小产权房的定义

1、是对于开发商的产权年限来讲，将开发商的产权年限叫大产权房，购房者的产权年限叫小产权房，这类称呼是由于购房者的产权年限是由开发商一个产权年限切分来的。

2、是按房屋再出让时是不是必须交纳土地出让来区别的，无需再缴土地出让的叫大产权房，要补交土地出让的叫小产权房。按这类表述一般商住楼便是大产权，经济实用房便是小产权房。

3、是按不动产登记证的发证机构来区别的，我国发不动产登记证的叫大产权房，我国没发不动产登记证的，由乡政府发资格证书的叫小产权房，又被称作乡产权年限，乡产权年限并不组成真实法律法规实际意义上的产权年限。

前2个表述的小产权房是合理合法的，要是缴足购房的钱，或出让时补交土地出让就可以随意交易，其法律法规比较确立。而第三个表述的小产权房的法律法规特性存有很大异议，拿不上真实法律法规实际意义上的不动产登记证。

之上便是我为大伙儿产生的小产权房产出让合同格式是如何的相关内容。小产权房尽管不被法律法规所维护和认同，但其出让也是由一定的规定和标准的，大伙儿在签署是也应当再加留意。

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