阔别八年，当地租房协议示范文本拥有新转变。昨日，市相应、市市场监督管理协同公布《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本。与老版对比，新版本优化了合同终止条文，承租方持续3个月之上（含3个月）在租赁住宅内定居不满意30天的，拒不接受入户口查验3次的，出租人有权利单方终止合同并取回房子。对违反规定转租房借于个人行为的惩罚，也初次载入示范文本中。

公共租赁房 邓伟摄

对比老版，新版本示范文本中责任更加明确，提升了权利与义务关联和租约条文，以确保承租方的合法权利。

新闻记者注意到，为确保公共租赁房合规管理应用，对比于老版示范文本中6种情况下出租人可单方终止合同的要求，新版本里将出租人有权利单方终止合同并取回房子的情况优化到16种。

从总体上，当承租方出現下列情况的，出租人有权利单方终止合同并取回房子：总计3个月之上托欠房租或总计3次贷款逾期交纳房租的；贷款逾期付款除房租外的其它杂费超出3个月的；贷款逾期超出3个月仍未补充保证金或接到交纳合同违约金通告超出3个月仍未交纳合同违约金的；私改房子定居主要用途或设计规划主要用途的；私自房子装修、安裝防撬门、窗户防护网、更改建筑结构和內部设备或增添对建筑结构有影响的机器设备设备，改造、毁坏情节恶劣或回绝恢复正常的；将租用买卖房屋、分租、转租房、借于别人等，私自替换所租赁的公共性租用住宅或占有别的公共性租用住宅的；持续3个月之上（含3个月）在租赁住宅内定居不满意30天的；3次有意推迟或拒不接受招标方或住宅保障部门的入户口审查、租赁户信息内容备案、平时监管的。

（原题目：新版本公租房协议示范文本公布 惩罚內容初次载入合同书3次有意推迟回绝入户口查验将交房）

来源于 北京晚报 新闻记者 赵莹莹

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