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卖房签下空白合同,中介费13000元变130000元,法院怎么判?

发布时间:2020-11-24 07:58:11阅读数:5169

133万卖的房屋,中介费要13万?这是什么原因?小区业主刘某为了更好地尽早房产出售与中介公司签署了《独家代理协议》,承诺房子市场价138万余元。据了解,所述协议书将“房屋出售信息后刘某应支付的附加费”一栏以斜线划去。以后,刘某签署《委托书》,授权委托中介公司发布房源信息内容,开展销售推广,找寻顾客。

在中介公司的分配下,刘某夫妇迅速与顾客签署了《房屋买卖合同》,承诺卖价133万余元。刘某夫妇称,当日中介公司并沒有规定她们支付中介费。几日以后,她们打电话给中介公司工作人员,中介公司工作人员称她们要付13万余元中介费。

起诉中,中介公司向人民法院递交了一份有刘某夫妇签字的《咨询服务费确认书》。该确认单內容显示信息:自己确定中介公司取得成功促使房产出售,愿意支付rmb(英文大写)壹(划去)壹拾叁万余元整(¥13000零元)给与中介公司做为咨询服务费。所述“壹(划去)壹拾叁万”、“130000”为笔写,刘某夫妇“壹拾叁万余元整”一行右边空白签字并按指模。

中介公司称:因“壹”字填错,故让刘某夫妇在错别字处签字按指模,刘某夫妇撰写习惯性不一样,在侧边空白签字按指模。

刘某夫妇则称:她们签署的确认单是空缺的,那时候也感觉怪异,但中介公司工作人员称中介费不一定要她们支付,假如买家想要支付所有中介费,她们能够无需交,一直督促她们先签字;中介公司工作人员与顾客谈好市场价133万余元后,在确认单中填入中介费小写字母金额13000元,英文大写一部分沒有填,她们觉得13000元与市场走势类似,因此 沒有质疑,之后才知道中介费额度被改为了13000零元。

中介公司对于此事表述道:刘某夫妇急切卖房子,中介公司工作人员分辨该房子难卖,多家店面协同售卖,并在网址上开展营销推广,带顾客看楼,查档,递件,消耗了很多的人力资源、物力资源。

广州海珠区法院案件审理后觉得,从此案查清的客观事实看,中介公司为刘某夫妇出示的居间服务并无显著好于一般的居间服务,而中介公司在此案房产交易中往顾客扣除中介公司附加费17000元,却规定商家支付中介公司附加费13000零元,该额度近等同于涉案人员房子市场价的10%,与销售市场买卖习惯性及领域国际惯例不符合,中介公司无法有效表述其异常现象,故中介公司规定刘某夫妇全额的支付13000零元中介公司附加费并不科学,依照平等原则,我院酌情考虑评定刘某夫妇向中介公司支付中介公司附加费17000元,对中介公司规定支付合同违约金的要求未予适用。遂裁定刘某夫妇向中介公司支付中介公司附加费17000元。

中介公司不服气裁定明确提出上告。广州中级人民院二审驳回申诉,检察院抗诉。

(文、图/广州日报网络媒体文本新闻记者规章 报道员海法宣)

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