二手房买卖是全过程中有很多关键点层面的难题必须造成买卖方的留意，特别是在签署交易买房合同的情况下，必须对其合同款以及房屋里的事宜开展核查。那麼，深圳二手房买卖协议要怎么写？我敢确信一定会对于此事造成深厚的兴趣爱好。今日的我就陪你详尽掌握关于此的难题。下边，可以看详解。

一、深圳二手房买卖协议要怎么写

卖家：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（通称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

买家：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（通称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及他相关法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、同意、协商一致的基本上，就乙方向甲方选购房地产签署本合同，以资相互恪守实行。

第一条乙方愿意选购甲方有着的坐落于＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有着的房地产（别墅房、办公楼、公寓楼、住房、工业厂房、门店），总建筑面积为＿＿＿＿＿平米。（详细土地资源房子所有权证第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号）。

第二条所述房地产的成交价为：价格：rmb＿＿＿＿＿＿＿＿元／平米，总价格：rmb＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（英文大写：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同签署之日，乙方向甲方付款rmb＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，做为定金。

第三条付款時间与方法：

1、双方愿意以按揭贷款方法付款，并约定在房产交易中心缴费税金当天付款

首付款（含订金）rmb＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下购房款人

RMB＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整申请办理按揭贷款（如金融机构具体审核金额不够上述情况申请办理信用额度，乙方应在缴费税金当天将差值一并付款给甲方），并于银行放贷当天交给甲方。

2、双方愿意以一次性付款方法付款，并约定在房产交易中心缴费税金当天支

付首付款（含订金）rmb＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整给甲方，剩下购房款

rmb＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整于产权年限交割结束当天交给甲方。

第四条甲方应于接到乙方全额的购房款生效日＿＿＿＿日内将买卖的房地产所有交由乙方应用，并应在拿房当天将＿＿＿＿＿＿＿＿＿等花费付清。

第五条税金分摊双方应遵循我国房地产新政策、政策法规，并按照规定交纳申请办理房地产业产权过户办理手续所需交纳的税金。经彼此商议，买卖税金由＿＿＿＿＿＿＿方担负，介绍费及代办公司产权年限产权过户服务费由＿＿＿＿＿＿方担负。

第六条合同违约责任甲、乙彼此合同书签署后，若乙方半途毁约，应以书面形式告知甲方，甲方应在＿＿＿＿天内将乙方的已付款不计贷款利息）退还给乙方，但定金归甲方全部。若甲方半途毁约，应以书面形式告知乙方，并自毁约生效日＿＿＿＿日内要以乙方所预付定金的二倍及已付款退还给乙方。

第七条本合同行为主体

1．甲方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿共＿＿＿＿＿＿人，授权委托人＿＿＿＿＿＿＿＿即甲方代表者。

2．乙方是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，代表者是＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条本合同如需申请办理公正，经我国公证处＿＿＿＿财产公证。

第九条本合同一式份。甲方产权年限人一份，甲方授权委托人一份，乙方一份，泉州市房产交易中心一份、＿＿＿＿＿＿＿＿公证机关各一份。

第十条本合同产生异议的处理方法：在履行合同全过程中产生的异议，彼此可根据商议、起诉方法处理。

第十一条本合同未尽事宜，双方可再行约定，其填补约定经彼此签名与本合同同具法律认可。

第十二条彼此约定的别的事宜：

出卖方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿购方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公证方：

公证行政机关：

详细地址：

邮政编码：

电話：

公司法人：

意味着：

经办人员：

时间：时间日期

公证时间：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、二手房买卖买卖中介公司花费

根据统计局有关文档要求，房地产成交额在1000万元额度（含1000万元）下列的，按3％扣除；超出1000万元额度之上的按0．5％扣除，中介公司扣除附加费，应按每宗成交额测算，而不应该依照买卖方各自测算。

例如，一套房地产的成交量为一百万元，那介绍费的计算方式为：

介绍费＝一百万元3％＝三万元

即买卖方累计必须付款给房产中介公司的中介公司提成为三万元整。

再例如，一套房地产的成交量为1100万余元，那介绍费的计算方式为：

介绍费＝11000．5％＝5．五万元

即买卖方累计必须付款给房产中介公司的中介公司提成为5．五万元整。

三、二手房交易风险性怎样防止

1、购房者在与二手房房主签署买房合同时，应提早考虑到全国房价上涨等要素很有可能产生的安全隐患，约定好毁约承担责任，并在可以申请办理产权过户办理手续时，尽早申请办理，防止另一方悔约。

2、购房者在购房前应充足掌握房产买卖必须的各种各样办理手续，最好是挑选专业人员出示法律法规建议，再谨慎签合同。

3、购房者应在签署房屋买卖合同时，让另一方出示保证 有权利处罚所卖房子的证实或夫妇等别的共有些人愿意处罚的证实。

4、二手房买卖彼此在买卖时理应挑选靠谱中介服务，并对彼此商谈的內容以书面通知约定好。

5、为了更好地掌握所买房子的具体情况，买房者应在买房前向物业管理、隔壁邻居、房地产商掌握状况，最好是到当场看楼，并对出現产品质量问题怎样负责任等內容作出书面形式约定。

6、法律法规明文规定农村住宅所建房子不可以发售买卖，提议城乡居民不必选购这类房子，此类房产交易不会受到法律法规维护。

二手房屋买卖协议的撰写必须突显合同书內容的商议关键，不可以一切诈骗威逼的方式签署。之上便是我的材料梳理。期待大伙儿根据阅读文章之后能够更为清晰掌握深圳二手房买卖协议要怎么写这个问题。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除