买房能够说成大家的人生中的大事了，购房签订购房合同也是购房全过程中的必需程序流程之一，我们在签订购房合同的情况下一定不必轻率签名。那麼，在签订购房合同的情况下必须留意些什么？也许下列这种內容会对你有一定的协助。

开发商合理合法的在房地产业市场销售房地产的前提条件是得到 “五证”，所以说“五证”是合同书签订的前提条件，我们在签订购房合同时，都会关心购房人的支配权，责任这种层面的物品，实际上，出售人的责任也不可以忽略，我们在签订合同书的情况下，要留意签订的行为主体到底是谁。开发商做为出售人，最关键的责任還是交由购房者合乎法律法规及其合同书承诺的商住楼，并帮助购房者申请办理房地产备案等办理手续。

开发商做为出售人，它的每一项责任都和购房者的利益密切相关，因而，购房者绝不允许心存侥幸，一切一个合同文本要是没有看搞清楚，就不必轻率签名。

口口声声的服务承诺务必写在紙上才合理

大家购房时经常被开发商的广告宣传所吸引住，“购房送学士学位”“一楼送庭院，楼房顶层送隔楼”这些，假如这种服务承诺不写进合同书得话，只是只靠口头上承诺难以依法追究义务。

尤其好像精装修，大家见到的样板房十分的时尚潮流好看，結果拿房的情况下大家获得的房屋却和样板房拥有 天差地别，这该找谁讲理？自然假如开发商事前早已申明过，样板房的室内装修规范非房屋验收标准，以具体拿房为标准得话，那麼购房者就务必要搞好具体拿房后和样板间存有差别的充分准备。

我们在签订购房合同的情况下要留意这种內容

最先我们在签订购房合同的情况下要留意房子的详细情况，例如，几栋几零几，总面积，价格，总价格这些。

也有倘若开发商推迟拿房该怎么办，该怎样赔付购房者，房屋出現产品质量问题该怎么办，这些

总而言之签订购房合同尽管不便，可是购房合同会维护大家购房者的基础利益。大伙儿在签订购房合同的情况下一定要仔细认真的签订购房合同。

购房以前务必要签订购房认购协议吗？

我们在签订购房以前還是必须签订购房认购协议的，由于假如开发商都还没获得《商品房预售许可证》的情况下就刚开始市场销售房地产，购房认购协议可以维护大家的合法权利，由于即使开发商沒有《商品房预售许可证》大家和开发商签订的购房认购协议是合理合法合理的，尽管购房认购协议只承诺了所购房产的门牌号，价格，总价格，支付方式等內容。因为是买卖方同意签订，因此 一样具备法律认可，能够维护大家的合法权利。

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