2015-12-02 15:42 来源于：湘潭市生活报

　　原题目：湘潭市峰尚国际性住宅小区房地产被法院冻洁 业主电子合同无法签

　　李国清拿着地下停车场规划图，却找不着自身选购的停车位

　　开发商表明，已经融洽，争得在年末贯彻落实全部业主的电子合同签署难题

　　湘潭在线12月2日讯(湘潭市生活报新闻记者 吴珊)买下来铺面或小公寓后，开发商立刻能够 帮您租赁，项目投资马上有收益。坐落于湘潭市经济技术开发区的峰尚国际性住宅小区搞出的标语曾获得诸多买房者的亲睐。殊不知让买房者想不到的是，一年多来，不仅房租没拿到，连电子合同也没有签下来。3月1日，气恼的业主们再度聚在一起，向开发商讨公道。

　　业主：电子合同一拖再拖沒有签下来

　　当日早上10点上下，追讨叫法的业主已做到30余名，她们大多数是峰尚国际性住宅小区6栋的业主。

　　“我买了地下停车场的停车位和酒店式公寓，除开买房合同外，事后哪些办理手续都没办。”业主李国清取出买房合同让我们看，李国清是响水乡古镇仁伦村群众，农村土地征收取得征缴款后，他买下来了峰尚国际性的商住楼，又花了六万多元化买来坐落于别墅地下室的427号停车位。此外，他还买来一套酒店公寓。

　　“如今不仅公寓楼沒有接到一分钱的房租，就连停车位有的都压根不会有。”李国清带著大家越过一条黑乎乎的安全通道，到做到地下车库，很显著这一地下停车场都还没开启，空落落的别墅地下室内空无一车，大家找到426号停车位以后，发觉工程图纸上427和428号停车位“消退”了，本来的部位变成一条安全通道。

　　响水乡古镇古连村的郭南海舰队于2017年8月21日买下来了6栋1楼的一间铺面，“签署买房合同以前，开发商服务承诺，购铺或买公寓都能够有2年的犹豫期，在这期间，消费者能够 付一半或全款买房，2年以内在享有返租款的另外，还能够随时随地退款。”郭南海舰队和大部分的买房者觉得，这是一个对业主有益的现行政策，“实际上，买的哪里有卖的精?便是由于这2年的犹豫期，大家购铺和买房的电子合同一拖再拖沒有签下来。”郭南海舰队说，到现在才行，开发商只退还了签合同头2个一季度的返租款，也有三个一季度的沒有到账，而如今开发商及售楼处都找不着人，门面想退也退不上。

　　房管局：催促开发商尽早解除冻结

　　“售楼处早已没有人了。”我们与几个业主意味着一起寻找峰尚国际性市场销售管理中心,诺大的地区只剩余一名保安人员在值班,公司办公室、签订室及二楼每个公司办公室全是空无一人。有业主现场拨通了责任人的电話,但一直无法接通。

　　以后,大家又找到九华房地产新项目服务项目科,一位责任人详细介绍,峰尚国际性的难题关键集中化在2个层面,一是未签电子合同,另一个便是返租款沒有及时。“上年年末,开发商与工程建筑方百山建筑工程公司因工程进度款难题提起诉讼到法院,法院冻洁了峰尚国际性住宅小区未售卖的房地产,因此如今的业主都没法签电子合同。”

　　这名责任人也拨通了开发商责任人郭总的电話,此次电話接入了,郭总表明,他如今正与承建方和法院沟通交流,争得在年末贯彻落实全部业主的电子合同签署难题。

　　大家从市房管局掌握到,峰尚国际性住宅小区被冻洁的房地产最开始的一套在2020年一月,最终一套是2020年十月,数量暂沒有统计分析。

　　刑事辩护律师：现阶段房地产使用权仍在开发商手上

　　假如开发商在起诉中输了官司，那业主的利益能否获得确保?从此，大家资询了湖南省湘剑法律事务所资深律师张念，张律师表明，因为业主只与开发商签署了买房合同，而沒有签电子合同，更沒有申请办理不动产登记证，因此如今房屋所有权仍在开发商手上;假如开发商输了官司，工程建筑方将有权利申请办理法院对这些早已被查封的房子依法办理，业主则依据与开发商中间签署的买房合同，规定开发商担负合同违约责任。

湖南省

创作者：吴珊 | 编写：丁虹

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