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农民承包土地后擅自改变用途被判解除经营合同

   中国法院网讯(吕若冰 林荣先) 爱惜、有效利用土地,进一步维护农用地是在我国的一项我国基本国策,我国严禁一切企业和本人私改土地的农牧业主要用途。殊不知,做为土地承包者的赵耀却不仅闲置不用、荒凉土地,还一而再,再而三地将自身承包的土地不法交易作土地,给土地导致了永久性的危害。8月22日,广西自治区那坡县人民检察院裁定消除了赵耀的土地承包运营合同书。

  赵耀系那坡县城厢镇三组农户。1985年3月24日,赵与同组签署土地承包合同书,以1亩两元的廉价承包同组土地53.6亩,承包限期为三十年,并一次性缴清了承包107.两元。合同签订后,赵耀除给5亩的土地种上桃树和红提外,绝大多数土地一直丢荒,不用利用。一九九七年一月,赵见到土地销售市场能够赚钱,便悄悄将承包地内的一部分土地共240平米的总面积,以每宗1300元不一的价钱出让给谢某等三户作建房子房基地。第一次偿到交易土地的好处后,使张某的胆量越来越大,在自此的四年時间里,赵又将所承包的土地以每宗80平米共600平米的总面积为分9宗房基地开展出售,扣除转让金18306元。

  赵耀不法交易土地的个人行为激发了同组人民群众的恼怒,二零零六年6月,三组恼羞成怒提到起诉,将赵耀告到法院。二零零六年10月15日,那坡县人民检察院做出“马上终止损害”的裁定后,赵耀仍不依为然,独来独往,于二零零七年初又与某企业基本达到了出让土地的协议书,欲大规模不法出让土地。

  为维护土地不会受到永久性的损害,二零零七年二月,三组再度向人民检察院提到起诉,要求人民法院消除与赵耀的土地承包合同书。那坡县人民检察院经案件审理查清客观事实后觉得,保持土地的农牧业主要用途,不可将土地用以美国非农基本建设,不可给土地导致永久性危害是土地承包者的责任,而赵耀获得土地承包承包权后,未按合同书承诺和法律法规的要求合理使用土地,私改土地的农牧业主要用途,给土地导致了永久性的危害,违背了《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的相关要求,其违纪行为导致彼此不可以完成合同书的目地,遂按《中华人民共和国合同法》第94条的要求,裁定消除了赵耀的土地承包运营合同书。

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