7月8日，从北京市相应获知，为有效正确引导租赁住房个人行为，维护保养租用被告方合法权利，降低买卖纠纷案件，减少交易费用，北京市相应会与北京市市场监督管理制订并公布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同书示范文本。示范文本自公布生效日宣布实行应用。

　　与2008年版的房产租赁合同书示范文本不一样的是，本次三个合同书示范文本不只依据租用的不一样交易方式干了区别，还各自对于租赁住房和房产租赁经纪服务项目开展制订。不论是根据自主交易量的，或者根据经纪组织居间交易量、经纪组织代理商交易量的，租赁住房合同书均可统一应用《北京市住房租赁合同》示范文本。

　　《北京市住房租赁合同》和《北京市房屋出租经纪服务合同》明文规定：“当地住宅出租理应合乎工程建筑、消防安全、社会治安、环境卫生等层面的安全性标准，理应以原设计规划为定居室内空间的屋子为最少出租企业，不可更改房子内部构造切分出租，不可按医院病床等方法变向切分出租。餐厅厨房、洗手间、生活阳台和地底储物间等不可出租供工作人员定居。”

　　确立严禁违反规定群租，不可按医院病床等方法开展变向出租，每间定居总数不可超出两个人。要求出租房子平均住房面积不可小于5平方米，每一个屋子定居总数不可超出两人。但是如果有法律规定抚养、扶养义务关联的能够以外。

　　从17年第三季度至今，北京市刚开始全力整顿隔断房，规定严禁更改房子内部构造切分出租。一些房产租赁组织虽然有整顿，但隔断房状况仍然存有。据新闻媒体，有互联网技术养老地产服务平台职工曾表明，“不被检举就能再次住，查得关不紧就可以打装修隔断。”

　　有科学研究强调，如今许多 年青人的薪水有一半是交到租金的。由于租房子的收益的确很高，因此很多人就想到了更改建筑结构，为此转租给大量的人。

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