来源于： 凤凰网房产南京南站

为了更好地标准住房租赁主题活动，维护保养住房租赁被告方合法权利，搭建平稳的住房租赁关联，推动住房租赁销售市场身心健康发展趋势，《住房租赁条例》即日起，宣布向社会发展征询建议。

据了解，《条例》对租赁和租赁个人行为、租赁公司、经记主题活动、政策扶持、服务项目监管等项內容开展了明文规定。下边，大家就挑选一部分关键来详尽看一下《条例》都有哪些闪光点：餐厅厨房等不可租赁《条例》要求，餐厅厨房、洗手间、生活阳台和地底储物间等非定居室内空间，不可租赁用以定居。另外，设区的市级之上地区市人民政府理应要求必需的定居室内空间规范，确立合乎本地具体的单人间租房子住总数和平均租房子住总面积。不可单方提升租金在住房租赁合同期限内，除法律法规和合同书承诺的情况外，出租人或是承租人不可单方消除住房租赁合同书，不可单方提升或是减少租金。不可私自修改构造承租人理应遵循法律法规、政策法规的要求，合理使用租赁住房，不可毁坏、私自拆卸消防设备或是修改房子载重构造。没经出租人愿意，承租人不可私自改造房间内设备或是修改房子别的构造。不可暴力行为腾退住房租赁合同书满期或是消除，承租人理应立即腾退租赁住房，出租人不可采用暴力行为、威协或是别的不法方法驱使承租人腾退。承租人拒不腾退的，出租人能够依规规定承租人腾退租赁住房；导致损害的，承租人理应依规担负承担责任。租房子要房屋网签出租人和承租人签署住房租赁合同书的，理应根据房子房屋网签系统软件开展办理备案。住房租赁公司租赁住房或是房产经纪组织促使住房租赁的，由住房租赁公司或是房产经纪组织申请办理住房租赁合同书房屋网签。住房租赁合同书房屋网签，不可扣除一切花费。不可诱发应用租金贷住房租赁公司不可以瞒报、蒙骗、逼迫等方法规定承租人应用住房租金借款，不可以租金特惠等为名诱发承租人应用住房租金借款，不可在住房租赁合同书中包括租金借款相关内容。激励长期性租赁我国激励住房租赁公司与承租人签署租赁限期为三年之上的住房租赁合同书。租约不可再度扣除提成根据房产经纪组织签署的住房租赁合同书，租赁期内期满，出租人和承租人续签或是再次签署住房租赁合同书的，房产经纪组织不可再度扣除提成等花费。在建租赁住房要列入地区建设规划设区的市级之上地区市人民政府理应融合当地租赁住房供求情况等要素，将在建租赁住房列入住房建设规划，有效明确租赁住房工程规模，并在本年度住房基本建设方案和住房商业用地供货方案中予以安排。全国各地要创建租金参考价公布规章制度市辖区、设区的市级市人民政府理应创建住房租赁具体指导价钱公布规章制度，按时发布不一样地区、不一样种类租赁住房的销售市场租金水准信息内容。针对租金增涨过快的，能够采用相应措施平稳租金水准。除此之外，针对社会发展关心的公布虚报楼盘、泄漏或是不善应用客户资料等难题，《条例》之中也确立了包含勒令暂停营业乃至处罚等惩罚对策。据统计，群众可登陆住房和城镇建设部官网，掌握《住房租赁条例（征求意见稿）》全篇，可根据下列方式和方法明确提出意见反馈：一、电子邮箱：ZLLF@mohurd.gov.cn。二、信件：北京北京海淀区三里河路9号住房和住建部政策法规司，邮政编码：100835。请在电子邮箱主题风格和信封袋上标明“住房租赁规章公布征询建议”。反馈意见截止期为今年10月8日。

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