以礼商朗诗麓湖熙华天玺为例子，买房时是先网签备案还签订合同

　　买房是先签订，网上签约就是指彼此签订后到有关房地产单位办理备案并在网络上发布，随后得出网上签约号，客户能够根据网络查询。网上签约是为了更好地让房屋交易更为全透明，避免 好几套房屋被卖。

　　以礼商朗诗麓湖熙华天玺为例子，买房时是先网签备案还签订合同

　　网上签名有什么常见问题

　　1.网上签约时，必须查询房地产商是不是有商品房买卖许可证书:如果有预售证，房地产商一般有土地使用权证、施工许可证、工程建设许可证书等。它是你能不能买房的重要。

　　2.选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同文本:网上签约时，务必选用房产管理单位统一印刷的规范房产买卖合同文本，并按文字所列条文逐一填好，不可粗心大意。

　　3.留意填好的內容:网上签约时，一定要留意合同文本填好的內容中彼此的权利与义务是不是公平。

　　4.面积确定和面积差别解决:假如挑选依据工程建筑內部面积开展面积确定和面积差别解决，应在"面积差别解决"条文中确立面积出现偏差的原因的解决方式。

　　5.网上签约时一定需看拿房时间是不是明确:房地产商因资金短缺而推迟拿房的状况司空见惯。房地产商通常对预购合同书推本溯源，例如只标明完工时间，而不标明交货时间；用一些模糊不清的語言，例如"水电装修后，品质工程验收后，住宅小区配套设施进行后"。对于此事，买房者在签署在网上合同书时，务必明文规定拿房时间为"某年某月某天"，并标明房地产商不可以准时拿房应担负的义务。

　　6.抵制条文:网上签约留意。针对房地产商觉得不科学的条文，必须明确提出自身的修改建议，开展商议。假如你觉得你的权益在合同书中无法得到确保，房地产商不同意改动或填补，买家有权利重新选择房地产商和建筑。

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