疫情防治期内，经销商如何处理与生产厂家的合同书关联？

经销商开工后怎样避开合同风险？

因疫情造成合同书不可以立即、全方位执行，应如何处理？

因疫情造成没法一切正常运营或销售额大幅度下降，经销商做为承租人是不是能够 规定不付款或是少付款展览厅租金？

受疫情危害，经销商遭遇很大工作压力，贷款银行可否延期还款？

怎样解决借疫情故意毁约的情况？

1、问：疫情防治期内，经销商如何处理与生产厂家的合同书关联？

答：在疫情不断期内，为防止因受疫情危害造成库存车售罄而购买车到店时间不确定性，以至经销商没法执行发车责任，提议经销商留意：

（1）各种生产商均已公布相关商务接待现行政策，请各经销商尽量用心细读、领悟。

（2）马上清查新能源客车买卖协议执行状况、排查库存量，掌握短时间必须的产品车；立即掌握生产厂家复工复产状况、向生产厂家核查新汽车生产制造及运送状况；

（3）立即合理地与生产厂家沟通交流，体现所在城市疫情现况，及其疫情对运营所造成的危害；

（4）向生产厂家通知经销商解决疫情的运营计划，相互讨论根据维护彼此权益和合作关系的实际的应对措施和计划方案；

2、 问：经销商开工后怎样避开合同风险？

答：

（1） 马上排查所有未合同履行，对比企业的运营计划，融合生产厂家的复工复产方案及其商

品车的库存量、交货等状况。

（2） 假如由于疫情的危害，经销商没法依照合同书立即出示产品车及其检修、维护保养服务项目，

必须变动合同文本或执行限期，需马上向顾客推送《告知函》，要将疫情状况、疫情对生产运营的危害及其没法合同履行的状况确立告之顾客，期待按不可抗力条文和要求实行合同书。必须另附政府部门的增加春节长假和延迟时间复工通知做为凭据。

一切正常状况下，合同变更是必须彼此商议的；而不可抗力造成的延期执行、没法执行，客观性上造成了合同变更乃至合同终止的实际效果，因此 ，这一《告知函》，实际上具有不可抗力通告 变动合同书或不可抗力通告 终止合同的功效，使合同变更或合同终止变成实际上的单方面个人行为。

（3）假如因而次疫情危害，经销商早已彻底没法依照合同书出示维护保养服务项目/产品车的，提议经销商马上向顾客推送《解除合同通知书》，将本次疫情、本次疫情对经销商生产运营的危害以及造成合同书目地没法完成的状况注明，另附政府机构的增加春节长假和延迟时间复工通知证实，并明确提出按合同书承诺或《合同法》要求按不可抗力终止合同。

附1： 《关于不可抗力导致延期交车的告知函》

尊敬的客户xxx企业：

贵我企业于 年 月 日签署的合同书号为yyyy的《乘用车买卖合同》依规创立并起效。该合同书承诺我企业于 年 月 向贵公司发车，现因新冠肺炎疫情，我国起动突发性公共卫生服务恶性事件一级应急处置，已封城、终止一切民用型交通出行，这类不可抗力造成我企业没法在承诺時间向贵公司发车，特发此函告之，期待按《合同法》要求及原合同书承诺的不可抗力条文实行合同书，将发车时间后延。实际到什么时候执行，将根据省内的疫情防治分配。一旦开工并恢复过来交通出行，我企业将马上通告贵公司拿车。

除开合同书发车时间变动以外，合同书的别的条文不会改变。

从而给贵公司造成不变，百般无奈，深表歉意。

此致

春安

附：

1、国务院关于增加春节长假的通告

2、湖北省人民政府关于做好新冠肺炎预防工作中的通告

3、湖北省人民政府有关延迟时间开工的通告

武汉甲乙丙丁汽车贸易服务项目有限责任公司

二0二0年二月 日

3、问：因疫情造成合同书不可以立即、全方位执行，经销商应如何处理？

答：经销商要依据疫情对履行合同的危害，差别不一样状况，可采用立即推送不可抗力通告，延期执行，变动执行方法，终止合同这几类方式。

为了更好地维护保养买卖安全性、减少交易费用、平稳合同书关联，经销商最先必须考虑到与合同书的相另一方协商一致，根据合同书的延期来处理执行艰难难题，处理疫情对经销商和买车人的危害，完成彼此较大的权益。

针对经销商而言，合同变更的主要是发车时间条文。

针对买车人而言，主要是拿车时间或是是支付时间、支付执行方法变动。

原合同书承诺的购车款或检修款支付方式为对话框交费，可协议书变动为根据互联网银行或支付宝钱包、手机微信等远程控制付款方式。

假如彼此彻底失去合同履行的标准，比如湖北地区经销商，能够 下达通知终止合同。

不论是变动合同书或者终止合同，推送不可抗力通告全是必需的、前提条件的标准。

附2： 《解除合同通知书》

尊敬的客户xxx企业：

贵我企业于 年 月 日签署的合同书号为yyyy的《乘用车买卖合同》依规创立并起效。

因新冠肺炎疫情，我国起动突发性公共卫生服务恶性事件一级应急处置，已封城、终止一切民用型交通出行，我企业已于 年 月 向贵公司特定电子邮件推送不可抗力通知单，贵公司已收阅。这类不可抗力造成我企业没法合同履行，特发此通告，期待按《合同法》要求及原合同书承诺的不可抗力条文终止合同，我企业已扣除的贵公司订金中国人民币二十万元，将老路退还，预估于本通告传出后十个工作日内付款，一定要注意查阅。

从而给贵公司造成不变，百般无奈，深表歉意。

此致

春安

附：

1、国务院关于增加春节长假的通告

2、湖北省人民政府关于做好新冠肺炎预防工作中的通告

3、湖北省人民政府有关延迟时间开工的通告

武汉甲乙丙丁汽车贸易服务项目有限责任公司

二0二0年二月 日

4、问：因疫情造成没法一切正常运营或销售额大幅度下降，经销商做为承租人是不是能够 规定不付款或是少付款展览厅租金？

答：不可以一概而论。详细情况深入分析。

现阶段有二十三个省份早已公布疫情期内租金免减的现行政策，对于的行为主体是公司，尤其是中小型企业。

换句话说，假如经销商租用的运营用地归属于我国或是是地方政府、本地国营企业，会根据本地现行政策立即免减。

也是有万达广场、华润置业、保利商业等公司公布积极服务承诺免减特殊期内的租金。

可是，经销商通常租用的并不是我国的并不是政府部门的并不是国营企业的，也不太可能是万达广场、华润置地、保利地产等受欢迎的热闹地区的房地产，较多的是大城市偏远地区的房子，小区业主通常是群众、村团体，乃至是违法建筑，因此 ，不太可能可用上述情况两类积极免减租金的现行政策。

那麼，对于未明确提出免减租金的出租方，承租方是不是能够 明确提出免减租金呢？

可根据多种多样方式试着。

第一是彼此协商一致：

商议的法律规定是担保法所要求的情势变更条文。签订合同书时的标准与目前标准的转变，碰到了不可抗力的外界要素。因而必须商议免减房子租金。

经销商做为营业性用地的承租方，能够 向出租方明确提出酌情考虑减、免租金的申请书，出租方愿意的，彼此根据签署合同补充协议确定；出租方不同意的，承租方理应先依照合同书承诺执行租金付款责任，另外确立书面形式声明保存根据司法部门方式变动合同书的支配权，再根据诉讼或起诉明确提出变动合同书、免减租金，最后应以裁定或裁定內容为标准。

第二是请第三方组织 协商：

假如商议不了，能够 找律师协商个人工作室、贸促会的民商事调解室，或是是人民检察院的调解室等开展第三方协商。

第三能够 运用起诉或诉讼：

假如商议与协商都失败，能够 选用起诉或是诉讼的方式试着。

最后租金是不是可免减或免减规范，以协商一致，或协商一致，或诉讼、起诉裁定結果为标准。

必须确立的是，房主并无免减租金的责任，即便 是情势变更条文，也不是强制性的。

附3： 《减免租金申请书》

尊重的xxx企业：

贵我企业于 年 月 日签署的合同书号为yyyy的《经营用房租赁合同》依规创立并起效。因新冠肺炎疫情，我国起动突发性公共卫生服务恶性事件一级应急处置，已封城、终止一切民用型交通出行，我企业已于 年 月 向贵公司特定电子邮件推送不可抗力通知单，贵公司已收阅。这类不可抗力造成我企业停工停产暂停营业，现金流量出现异常告急，没法彻底合同履行，专此向贵公司申请办理，期待免去我企业今年一季度、二季度的租金。（或是：容许我企业延迟时间一年交纳今年一季度、二季度的租金）。

不管贵公司可否愿意我企业的所述要求，均请在 年 月 日以前回应电子邮箱。

假如贵公司无法愿意我企业的所述要求，我企业将竭尽所能挤压资产来交纳租金，但待不可抗力要素清除之后，我企业将依原合同书承诺向人民检察院提起诉讼，要求变动租金金额。

从而给贵公司造成不变，百般无奈，深表歉意。

此致

春安

附：

1、国务院关于增加春节长假的通告

2、湖北省人民政府关于做好新冠肺炎预防工作中的通告

3、湖北省人民政府有关延迟时间开工的通告

武汉甲乙丙丁汽车贸易服务项目有限责任公司

二0二0年二月 日

5、问：受疫情危害，经销商遭遇很大工作压力，贷款银行可否延期还款？

答：对于此事难题，银监会于今年1月26日公布《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》在其中明确指出，针对受疫情危害很大的批发零售、酒店住宿餐馆、运输物流、文旅产业等领域，及其有发展前途但临时被困的经销商，不可盲目跟风抽贷、断贷、压贷。激励根据适度下降银行贷款利率、健全续贷现行政策分配、提升个人信用贷款和中长期贷款等方法，适用有关经销商击败疫情灾难危害。

针对经销商可否延期还款银行贷款，银监会仍未明文规定，只是将决策权交给了借款行为主体，即各金融机构。

可是，所述通告出文后，中国各家银行相继发布了增加还贷限期、免减罚息、银行信贷资产重组等方法协助、适用经销商发展趋势的对策。如交行针对受疫情危害运营碰到临时艰难的经销商，根据增加还贷限期、免减罚息、无还本续贷、银行信贷资产重组等方法适用经销商一切正常经营。

广东省佛山市政府则颁布了激励汽车消费贷款、为轿车经销商缓解压力的地区现行政策，坚信事后也会出现别的地区下达通知及解释说明。

经销商应随时随地关心地区现行政策，还应积极与借款金融机构沟通交流商议延期还款借款。因为我国的现行政策正确引导和舆论引导，金融机构愿意经营人延期还款贷款银行的概率非常大。最后可否延期还款贷款银行，还必须看借款金融机构是不是具备相对特惠对策、银行和企业彼此商议的情况。

6、问：怎样解决借疫情故意毁约的情况？

答：本次疫情蔓延到覆盖面广、延迟时间长，对社会经济发展的各层面都造成比较严重危害，很多公司遭遇资金不足、原料焦虑不安等艰难，但都不清除有某些企业或本人以疫情为托词故意毁约。若有支付责任的一方以疫情监管没法出门等为由不付款期满应对账款、买卖方以疫情为由大幅度增加执行限期等。提议守约方采用下列对策从容应对：

（1）掌握具体情况后判断毁约的缘故

不一样地域受疫情危害的水平不一样，充足掌握合同书相另一方所在城市疫情发展趋势状况、政府部门管控措施、工作人员开工状况等疫情基本信息，便于分辨其遭受的本质危害及损害状况；

（2）在判断为故意毁约后，搜集、固定不动直接证据

维持与另一方沟通交流，尽可能收集、固定不动直接证据；

（3）有机会另一方为故意毁约的状况下，疫情完毕后必须立即提起诉讼，积极主动认为我方支配权，就另一方毁约导致的损害开展理赔。

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