由于租赁协议造成的纠纷案件在餐饮业数不胜数。有的由于签订合同不细心被坑的，也是有的由于不明白租用的内幕吃大亏的。近期，一大型商场提起诉讼饭店索要租金，結果却一再翻转，皆因合同书里边的4个字。

南京，一家真知味饭店租用一处物业管理已十年，却未付款过租金。

大型商场提到起诉，索取1500多万元租金、服务费。一审输了官司，二审申诉成功，重审再败，法院判断该饭店不用付款租金。

三次裁定的转变，都由于合同书里的四个字。

01

十年不交租金，法院适用

二零一零年，南京市嘉业商业经营管理比较有限公司将嘉业国际城（南京建邺区庐山路158号）五号楼出租，真知味做为商户功能进驻。

当初2月，彼此签订合同书，并要求“取店面宣布运营之时与购物广场全方位宣布上班时间上的后面一种生效日6个月”为免租。

就是，真知味宣布运营的时间，和购物广场全方位宣布运营的时间，哪一个靠后，从哪一个刚开始算，以后的6个月为免租。但便是“全方位宣布”4个字，造成 了之后的纠纷案件。

二零一一年一月，真知味饭店新店开张；9月28日，嘉业国际城举行了开业庆典。从嘉业公司的视角来讲，从9月28日往后面推6个月，至二0一二年3月28日起，真知味应当刚开始交纳租金。

但大型商场无法接到真知味公司的租金。直至17年10月16日，嘉业公司向真知味公司传出《催款函》，追讨二0一二年3月28日至17年9月30日的租金及综合性服务费。无果后，嘉业公司提起诉讼了真知味公司。

一审法院觉得，购物广场开业庆典只是是嘉业公司单方面自主举行的庆典活动典礼，和购物广场是不是全方位宣布运营并沒有必定因果关系关系，不能证实购物广场早已全方位宣布运营。

因而，涉案人员店面免租难以刚开始起算，租金也难以刚开始计取，嘉业公司有关真知味公司托欠租金之说因而不可以创立，驳回申诉了嘉业公司的需求。

02

二审、重审，2次翻转

嘉业公司不服气一审判决，接着向南京中院提到上告。

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