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新房交付与样板间不符,竟是无障碍房?青岛融创:建议业主按照合同起诉

发布时间:2020-12-05 08:07:23阅读数:9028

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日照新闻·闪电新闻11月23日讯 两年前买的预售房如今交货了,这原本应该是个开心事,可是青岛李沧区万科都是会中心的一部分业主们,看到了她们交货后新房子的模样,十分心寒……

青岛融创都是会中心业主陈先生告知新闻记者:“我们在17年10月份在万科都是会中心看过样板房,我们决定买这一115平米的B户型,2020年十一月6号到11号这一期内相继拿房,可是我们在新房验收的全过程中,发觉让我们交货的户型跟大家以前选购的户型构造彻底不一致。”

户型存有一样难题的业主现有48户,集中化在住宅小区的四号楼二模块和九号楼三模块。业主告知新闻记者,四号楼和九号楼是万科都是会中心的洋房部位,不但视线宽敞,并且楼底下便是一片湖,每平米平均价在2万三上下,相对于同住宅小区别的房子每平米价格高于三千多元。

依照业主们的叫法,每一层楼现有四户,那时候买房时,售楼部表明正中间二户的户型是同样的。拿房后,她们发觉,隔壁邻居的确是依照原来户型图设计方案——南北方房间门相对性,提升了光照,都没有正中间那堵墙,卫生间整体宽敞。可是,她们家的生活阳台、过道、卧房却与样板房及其隔壁邻居存有一些差别。

除开客卧门部位更改,洗手间加了一堵墙外,业主们根据精确测量发觉,自己生活阳台比隔壁邻居宽出近十厘米,走廊也宽出两厘米上下,房子的占地尽管沒有转变,但这般至今就缩小了屋子的总面积。一样的价钱买来到不一样户型的房子,业主们也十分迷惑不解,数次了解售楼部后,她们还获知了另一个信息,她们买的房子并不是一般的商住楼!

青岛融创都是会中心业主陈先生告知新闻记者:“万科企业的一个主管回应大家说它是无障户型,有的业主也去查看了有关的工程图纸档案资料,发觉工程图纸上便是标明的无障户型,可是大家从购房到签合同,从来没有一个人跟大家说过这是一个无障户型。”

无障住宅就是指为了更好地便捷残废人员,专业为乘残疾轮椅者而设计方案的住房一套房。相比于一切正常的商住楼,过道走廊的总宽会有所增加,并且工作台的高宽比会适度减少。可是业主们表明,不论是合同书上,還是当时业务员对房子的详细介绍,也没有谈及它是无障户型。显而易见,业主们对那样的新房子,根本不可以接纳。

青岛融创都是会中心业主解女性说:“开发商的心态便是把大家洗手间哪个门改为伸缩的,大家都接纳不上,每一次找她们,她们都没人同意,大家的心态便是让开发商把大家的屋子修复成样板房原状,假如不可以修复成原状得话,大家就规定退房流程。”

业主们无法接纳的是,她们花了接近三百万,买来到与户型图不符合的房子,而更让她们容易上火的是,在与售楼部沟通交流的全过程中,出现意外获知它是无障户型。怎么会出現这类状况?业主们的叫法是不是确凿?假如它是无障户型,为何洗手间的门并不易开启?带著一连串的疑惑,新闻记者和业主们一起赶到了万科都是会中心售楼部。

工作员了解了新闻记者联系电话和电子邮箱,以后有一名自称为是万科都是会中心的职工发送给新闻记者一份有关万科都是会中心说明的电子文件和一份印着业主指印签名的户型图,可是在电子文件最终署名上并沒有公司章。

这一份表明中表明住宅小区的确设定有无障户型,在跟买房顾客签署买房合同时,专业对于户型布局,由买房顾客书面形式签名、按手印开展确定。房子具体交货的户型合理布局跟业主签名的户型是相符合的。可是业主们手上的合同书并沒有有关户型图的一切图例表明,售楼部出示的这一份印着业主签名及其指印的户型图到底是啥文档?为何业主手上没有呢?

青岛融创都是会中心业主告知新闻记者:“以前房子客卧的生活阳台和大客厅的生活阳台是通着的,可是那般大家客卧总面积不大,有人说房屋出售的情况下会把大家生活阳台区划到客卧里边,相当于提升了客卧的总面积,因此 规定大家签一个改裝协议书。有人说这一合同书版本号全是一样的,你无需去仔细观看,你要是盖公章签名就好了,里边的确有一份小的户型图,里边都没有如何标明,这一户型图很小,大伙儿都没有仔细观看。”

业主们表明,这一份授权委托更新改造协议书仅有一份,签过字后就被售楼部取回。依据售楼部出示的这一份户型图能够看得出,户型图上边的确沒有确立的文本及其数据标注。

开发商的说明显示信息,业主们对如今的户型图知情人,可是业主们表明沒有所有人告之她们户型图有一定的变更。为了更好地处理这件事情,业主们也数次寻找青岛李沧区信访办的协助,当日中午,李沧区信访办机构了业主、开发商及其有关管理方法单位对于这一件事儿开展商讨,但并不期待新闻媒体干预。协调会完毕以后,业主意味着们向新闻记者出示了一些音频原材料。

青岛融创都是会中心开发商工作员表明:“无障碍设施,是有这一设计方案,可是依照大家中后期的授权委托更新改造协议书,所有早已改为一切正常户型了,换句话说,如今的模样是最好应用的模样。样板房只做为一个提示,大家最后房子交货以具体交货为标准。如今业主们说沒有确立告之,我资询了法律事务部和销售人员,她们告知我讲告之了。”

是不是提早告之户型难题,业主们和开发商说法不一。现如今开发商颁布的解决方法依然和原先一样:只将洗手间的门改为外开款式或是推拉门。针对业主明确提出的退房流程规定,开发商表明不同意,提议业主依照合同书提起诉讼。

业主们手上的买房合同并沒有谈及无障户型的字眼,都没有户型图表明,可是业主们以后签署的授权委托更新改造协议书中出現了如今的户型图,也有业主们的签名指印。因为那时候的业务员早已联络不了,没法分辨在市场销售全过程中,是不是有提早告之业主无障户型等难题,对于这类事儿,究竟应当怎样消费者维权,新闻记者也资询了刑事辩护律师。

许奎峰刑事辩护律师表明:“买房者在购房的情况下,并不可以见到这一房子是啥情况的,由于是预售房,她们只见到样板房。那麼开发商有责任告之买房者,这一房子是无障房還是一般商住楼,假如开发商沒有确立告之,买房者有原因觉得这就是个一般的商住楼。如今开发商交货无障房,它是不符合同书承诺的,买房者能够由此规定开发商担负合同违约责任,对房子开展更新改造并赔付买房者损害。”

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