“交房就可以办证”载入买卖协议,青岛市等地通水济南市纳入日程表

山东省现有多地通水“交房就可以办证” 买来房盼交房，交了房又盼领结婚证，这一漫长的审核期全过程现如今已经逐渐减少。继2020年4月起聊城市在我省开辟“交房就可以办证”的先例后，前不久青岛市也颁布商住楼交货步骤最新政策，实施“交房就可以办证”便民利民。“交房就可以办证”做为营销推广可选择性条文载入买卖协议，开发设计公司在机构当场交房时就可以领取。文/图山东商报·速豹电视记者　史尚静

营销推广开发设计公司应用电子印章

许多买房者都是有那样的工作经验，购房交房后必须等候一段时间才可以取得不动产权证，有时候要等上一年半载乃至更长期。尽管有房手中，但依然让许多业主心里忐忑不安，直到取得“鲜红色小本本”，购房这一全过程才算真实完毕。

伴随着全国各地示范点“购房即办证”，买房业主领到住宅锁匙的另外，不动产权证书也一块拿到，内心可就安稳多了。此前，青岛生态资源和城建局、青岛住宅和城乡建设局、国税总局青岛税局协同下发《“交房即可办证”便民服务工作意见(试行)》的通告，处理交房、办证不同歩难题。

建议谈及，健全新建房产买卖合同书(包含预购、现售房产买卖合同书)內容，将物业管理交货、业主现有位置设施交货做为合同文本给予确立;将“交房就可以办证”做为营销推广可选择性条文载入买卖协议，提倡开发设计公司与购房人商议挑选应用，逐渐正确引导完成新建房子“交房就可以办证”，维护保养购房人合法权利。

持续推进新建房产买卖合同书数字化，营销推广开发设计公司应用电子印章。在签署新建房产买卖合同书时，根据收集开发设计公司电子印章、购房人电子签章的方法，产生新建房产买卖电子合同，并将电子合同根据房屋网签系统软件递交办理备案。

交房当场领取不动产权证书

据统计，商住楼的住权和产权年限往往不同歩，非常大水平上来源于房子工程项目早期办理手续办理手续的不畅顺。因而，建议为完成“交房就可以办证”，提升了申请办理程序流程，多测合一，同歩测绘工程;多审合一，同歩申请办理。

全部不动产权完成远程控制申请办理、远程控制申请办理。新建房子新项目申请办理预售许可或初次备案后，购房人可同意挑选根据远程服务平台开发公司端，申办新建房子预告登记或迁移备案，申请办理需要的房产买卖合同书、不动产权申请报告及了解纪录根据远程控制综合服务平台发送到不动产权组织 。税收单位和不动产权组织 根据在网上计税税金，购房人可根据在网上交纳。

此外，建议还标准交房步骤。进一步标准新建房子、物业管理交货个人行为，确立新建房子、物业管理交货程序流程，降低因新建房子、物业管理交货造成的纠纷案件，进一步维护保养交易被告方的合法权利，推动房地产业稳定身心健康发展趋势。

开发设计公司在机构当场交房时，购房人申请办理领到电子器件不动产权证书的，由购房人在交房当场直接下载领到;购房人申请办理领到纸版不动产权证书的,由备案组织 在交房当场签发不动产权证书。有关部门在开发设计公司交房当场连动出示水、电、气、暖、互联网、有线数字电视等银行开户“一站式”服务项目，便民利民做事。

山东省现有多地通水最新政策

交房就可以办证会产生什么益处?最立即的益处莫过不动产权证早拿到，业主也更舒心。除此之外，针对现阶段普遍现象限购的二手方贸易市场而言，交房即拿证，能使业主尽早做到“证满2年”“证满五年”的门坎。

事实上，青岛市并并不是山东省首例完成“交房就可以办证”的大城市。2020年2019年4月10日起，聊城市莘县取得成功发布三例新建商住楼“交房即办证”新项目，新建商住楼“交房即办证”的“2315”方式逐步完善，开辟了我省“交房即办证”的先例。目前为止，“交房就可以办证”改革创新已让2000余户买房者获益。接着，山东省多地通水“交房就可以办证”。4月26日，曲阜市也初次应用“交房即颁证1 9”自主创新服务项目方式。

聊城市市住建局责任人就曾表明，“交房即办证”把业主沉定在房屋上的巨额“死财产”，变成了可用以抵押借款、立即进入市场售卖的“活资产”，让业主财产应用起來便捷灵便，缓解了业主搬入室内装修、儿女入校、周转资金等工作压力，是一项益民之举。另外，“交房就可以办证”对开发设计公司规定较高，能够 促进开发设计公司高度重视新楼盘品质和中后期服务项目，减少买房者风险性。

网络热点跟踪

“交房即办证”纳入济南市日程表

现阶段，“交房就可以办证”逐渐在山东各市落地式。济南市什么时候可以完成，是许多群众关心的关键。新闻记者掌握到，2020年济南市在打造出“房产”云系列产品知名品牌中，早已将交房即办证纳入关键发布业务流程计划表。

近年来，济南生态资源和城建局全力以赴打造出房产“云备案”知名品牌，现阶段早已开启了房产电子证照服务平台。全省200多万在簿不动产权电子证书可在泉城办APP查用。

据统计，根据创建单位间资源共享、业务流程合作等，济南市正全力以赴打造出房产“云备案”“云预定”“云银行柜台”“云感受”等子知名品牌，突显济南市房产“互联网技术 ”业务查询的突显特性，关键发布济南市房产“不见面申请办理”“电子证照”“全传动链条申请办理(交房即办证)”“零材料办证”等一系列特点业务流程，考虑绝大部分人民群众申请办理不动产权的要求，完成互联网技术 时期的“云备案”。

有关责任人告知新闻记者，“交房就可以办证”早已纳入2020年关键推动特点业务流程中，迅速就能完成。但是，每一个大城市都是有自身的特性，济南市的综合性工程验收程序流程比较繁杂，必须依据具体情况制订相对的步骤和对策。“买房者办证前，房地产商必须走的程序流程比较多，假如能统一步伐申请办理，得证的速率便会加速。”

新建住房“交房就可以办证”加快推动，济南市二手房过户早已在我省首先完成一日受理。就在这周，济南市发布二手房不动产权“全传动链条”一网通办，借款、限购政策、网签备案、缴税、备案、水电费热产权过户一站式申请办理，网上办理、在网上审批、只来一次、当天受理。（山东商报）

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除