原题目：公司信息办理备案 租房子合同网签……济南市标准住房租赁买卖个人行为

　　6月12日，济南住宅和城乡建设局公布《济南市住房租赁企业登记及合同网签备案管理办法》，全方位标准济南房产租赁备案办理备案个人行为，维护保养住房租赁市场监管，确保住房租赁利益相关方合法权利，完成租用信息全收集、合同书网签全覆盖、租用买卖全管控的总体目标。

　　据了解，凡在济南市进行住房租赁业务流程的公司及其出示住宅居间、服务咨询并扣除提成的房产经纪组织(下列通称“各种经营主体”)进行住房租赁业务流程的，要将楼盘信息提交至济南住房租赁综合性综合服务平台(下称“市租赁平台”)，经市租赁平台楼盘信息核实后才可对外开放公布。本方法自 2020 年 5 月 1 日起实施，有效期限至 2023 年4月30 日。

　　新闻记者从方法中掌握到，济南国有宅基地上的住房租赁主题活动，应按本方法要求，根据市租赁平台提交住房租赁公司信息、开展住房租赁合同书网签，进行房产租赁备案办理备案。各种经营主体应在获得企业营业执照生效日 30 日内，按要求入录公司、子公司、从业者等基础信息，入录信息后，6 月内不从业网签实际操作的，其网签作用全自动无效，再次申请办理后才可修复，若提交信息发生变化，理应在信息转变生效日 7 日内，在市租赁平台变动信息。

　　另外，各种经营主体达到或商谈达到住房租赁买卖后，还要根据市租赁平台开展住房租赁合同书网签办理备案。已与市租赁平台开展系统软件连接的，可立即消息推送住房租赁合同书至市租赁平台进行办理备案。

　　租用彼此被告方住房租赁合同书产生变动、消除或停止的，理应自住房租赁合同变更、消除或停止生效日 7 日内根据市租赁平台开展升级。

　　方法中还强调，将依照“新老交替划段”的标准执行住房租赁公司信息提交及住房租赁合同书网签。在本方法执行前未提交公司信息的各种经营主体，应在本方法下发生效日 30 日内根据市租赁平台提交公司信息；在本方法执行前签署的住房租赁合同书，只办理备案不网签，本方法执行后，新签署的住房租赁合同书，理应应用房产租赁合同书示范性文字开展网签。

　　除此之外，承租方可按照规定享有领取暂住证、随迁子女基础教育、获取公积金用以付款租金等公共文化服务。参加示范点的在建、改造、做大做强等新项目，住房租赁公司理应根据市租赁平台开展申请。市、区(管委)住建单位根据岗位职责具体指导其按照规定申请办理信息收集、新项目入网许可证、房源发布、合同书网签等办理手续。各种经营主体理应依照标准规定开展住房租赁合同书网签等有关实际操作，不可公布虚报信息，不可开展淘宝虚假交易，不可出示虚报原材料。

　　市、县区住建单位要协同发展趋势改革创新、公安人员、执法局、市场管理等单位提升对住房租赁公司、住房租赁网签合同书和租用房屋备案的管控。对未依照本方法规定进行住房租赁主题活动的经营主体，市住房城乡建设部门有权利勒令其开展整顿，整顿期内中止其网签作用，计入个人信用档案资料，并可将其失信黑名单信息按照规定核算至当地公共性个人信用信息综合服务平台。

（文章内容来源于：鲁网）

(小编：DF527)

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