01

　　自如友家股票价格时高时低，一会儿传倒闭，一会儿传回收，一会儿传接手.......炮弹仍在飞。

　　做为2020年第一只在美国股票登录的中国概念股，鸡蛋壳今年初是大牌明星股，年底股票价格跌了90%，刚涨高点。

　　焦虑情绪的房东、租客们在自如友家公司办公室大门口排长队登记。

　　问起租客：排长队登记之后呢？

　　租客一脸茫然：随后也不知道该怎么办，等待呗。

　　手上的合同书和废旧纸张一样，翩跹起舞。

　　毁约两字，好像在长租公寓行业就算不上个事。

　　问便是登记，还记得当时别的行业爆雷的情况下，逼问进展，全是在登记。

　　ofo的保证金退了没有？還是在登记，在排长队......

　　照这一速率，大伙儿能够盼望一下保证金伴随着退休养老金一起发出来。

　　跌打的登记，水流的受害人。登记以后的事儿，是此外一回事儿了，那时新闻媒体还关心不关心也是此外一回事儿了。

　　受害人们迷惘四顾，随后一头扎入日常生活的深海，哪里有那么多時间再次逼问呢？大伙儿全是打职工，辗转反侧，哎哎哎，我的这笔钱呢？一问，仍在解决中。

　　02

　　時间返回两年前。

　　长租公寓忽然就站在了出风口。

　　疯涨的楼价、受欢迎的租房子销售市场，大佬的选择......年青人摆满了街道社区，天确实双眼看向摩天大厦，落入边上的陈旧住宅小区里。

　　单人间、装修隔断、同租......在大城市要想住得体面地，不易。

　　长租公寓好像比本人房东更在意租客的心理状态预估，她们交房、统一室内装修、在app上展现和租赁。历史悠久的二房东做生意在电子器件时期的扶持下，更高端大气了。

　　有租客说，租鸡蛋壳、轻松便是看好了那一点儿小装修：觉得住得较为有自尊。

　　如今呢，有房东立即撞门的，有房东停水关闭电源的，有房东贴大字报的，尊严是什么？不会有的，房东的钱夹也必须自尊，她们也是受害人。

　　之前大家讲长刀相互之间砍，如今大家讲苋菜相互之间熏。

　　因此，和事佬出現了：房东和租客一人认可一半损害吧。别闹，闹也不起作用，就一人一半吧。

　　优柔寡断的房东讲好吧，怕麻烦的租客讲好吧，和事佬们开心地笑了：公司的风险性就是这样迁移出去了，哈利路亚！

　　零野岔远一点，大家先给你讲一个故事。

　　漫长的一个童话王国里，一个富裕之人欠了一百个住户100条金条。可是他还不上，手上仅有50个金条了。

　　他一拍额头，我先去旅行去，让一百个住户自身处理。

　　住户们见富裕之人不登场，没法，只能自身商议，在一些和事佬的助力下，住户们决策一人先只拿一个半金条。

　　大伙儿一起担负损害嘛。由于每一个住户只损害了一根金条，每个人勒紧裤腰带，那样童话王国就不容易出現系统性风险。风险性分散化了，就并不是风险性。

　　因此住户们担负了损害，童话王国修复了幸福。

　　一年后，富裕之人度假旅游回家了。他看见住户自发性承担损害、分散化了负债、消化吸收了风险性，令人满意地笑了。解决了剩下财产，他再次去项目投资其他产业链来到。

　　小故事还不停。

　　富裕之人之后又项目投资了其他产业链，这一次，他发售了公司债券，银行基金买来。還是一百个金条。他这个人，不宜项目投资，又失败了，他又还不了一百个金条了，因此又提前准备出去旅游。

　　但是这一次，沒有和事佬了！和事佬说，不好，你务必还！由于没有人分散化风险性，风险性太集中化！你没还，危害很大。风险性假如不可以合理分散化，才变成风险性。

　　逻辑性是自洽的，是幸福的。难题就取决于，个人的权益被摆放在最终面了。次序好像有点儿难题，可是难题在哪儿，我说不出来。

　　返回现实世界，登记这个词好像有预言。

　　一听见登记，人舒服了，好像难题就解决了。一口气爬六层，去登记，都不气喘了！

　　回家了一思考：为何要登记？当时不全是app上签订续签吗？后台数据不都是有吗？登记的价值是什么？

　　这儿我传送大伙儿一个致富经：要想富、先拉住！

　　登记沒有使用价值，推迟才有使用价值，拖到你自己迫不得已处理，还省了人工成本。

　　职工是要发放工资的，让职工去处理，高效率低、成本增加，让租客、租赁户自身消化吸收，还省人力！

　　03

　　长租公寓行业，不敢相信合同书。

　　轻松的房东最掌握这一套了。

　　眼看长租公寓销售市场深陷不景气，邻居的鸡蛋壳愁眉不展，轻松也没闲下来：在火烤到自身以前，先谋生路。

　　因此，轻松刚开始收拢。

　　如何收拢呢？

　　只不过便是第一，规定房东减少房租，把高进低出给避免了，提升 单人间屋子的盈利，造血功能。

　　第二，房东不愿意降房租就单方毁约。单方毁约原本便是法律法规容许的，要是依照合同书承诺的赔付就好了。

　　可是合同书是轻松拟订的制式合同，许多房东假如毁约，不仅拿不上赔付，也要倒给轻松装修费用。

　　假如不愿意，如同如今很时兴的说词：能够走司法程序。

　　遗憾，房东代管房屋给轻松，便是图方便放心，大伙儿全是打职工，即使不996，也没空、没活力去走司法程序。

　　最终的結果，要不让步降房租，要不毁约托着、乃至赔装修费用。

　　04

　　前两年，最会用登记这个词的，是ofo的戴威。

　　登记、排长队退保证金。

　　你觉得好笑不能笑，他人欠自身钱，自身也要去排长队登记。

　　我想问一下互联网公司后台管理是沒有数据信息吗？必须客户去登记？

　　殊不知，群众早已被文化教育出来。出难题了，不论是项目投资类、纠纷案件类，先登记，等解决。

　　长租公寓不敢相信合同书，打职工的全球不相信眼泪。

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