1. 房租、水电气、物业管理费、WiFi费、付款时间须写进合同书

宣布租房子签订，应确立实际的租金与付款时间，并在合同书中承诺好水电气、物业管理费、WiFi互联网费等由那方付款。

房租的支付方式有月付、押一付三、大半年付、年付，假如一次性结清较长限期的租金，可与出租人议价，规定给与一部分特惠。随后再再加上一条要求，出租人不可在租赁期内私自提升 租金。

网民A：当时本来讲好无需交网费，签订后居然叫我掏钱，废弃物中介公司。

提示：一切以合同书为标准，口头上承诺不作数，尽量将费用明细表列进合同书里。

2. 家俱家用电器、设备、实际物件请在合同书中标明

签合同前，解决房子以及內部设备开展用心查验，最好是将机器设备都使用一下，保证 全部机器设备都可以一切正常应用。若使用时碰到损坏状况，理应告之出租人并规定其检修健全。

签合同时，理应将房间内的实际物件、家俱家用电器等机器设备载入合同书中（自然还可以附加写好并加上为合同附件）；如准备装修改造也应在合同书中标明，防止之后续租时造成多余的纠纷案件。

网民B：租赁期来到，拿着押金条取走押金，房东却跟我说，房间内少个餐桌扣我200，可房内压根就没配置餐桌啊，是怎么回事？提示：房间内机器设备、物件须在合同里一一列举，严防中后期出現纠纷案件。

3. 额外：容许租私底下转租，不可做毁约解决

在合同书最终一般会出现一部分空白行地区，它是为了更好地写一些额外条文，目前，绝大多数租客多见刚性需求租客，租房子主要是为了更好地处理自身的酒店住宿难题，假如工作中产生变化，大部分人很有可能会考虑到搬到企业周边，这就规定租客在租房协议中加上一条额外条文：容许租客私底下转租，不可做毁约解决。

网民C：我跳槽把房屋转租了，中介公司说我毁约没退押金还全自动解除合同，该怎么办？

提示：若合同书中标明不可以转租，租客私底下转租务必历经出租人愿意，不然归属于毁约个人行为，出租人最后不退回押金，租客也只有无言以对。

4.需看中介人的原合同书，租房子限期低于原合同期限

若出租人并不是房东，只是二房东或中介公司，签订合同务必要留意一点，房产租赁协议书须房东历经认同才可以创立，而且租用限期不可以超出原租赁协议。跟中介公司签，要见到授权委托租赁协议书；跟二房东签，要见到原合同书容许转租。

附带条件如安全性、环境要素等，与中介人商讨后，还要争得载入合同书附带条件中，务必留意的是，合同书时要确立出現某某某安全事故由谁担负。

网民甲：我去了到大半年时，有些人宣称自身是房东，说他跟中介公司合同期满，责令我搬出来，是怎么回事？

提示：租房子时要掌握另一方是不是为房东，并不是房东自己，一切办理手续必须谨小慎微。

5.押金难题特别注意，房子当然损坏马上上报房东

一些房东会采用押二付一的方法，因此 押金难题要分外留意，合同书中若没标明押付状况，尽量规定房东给出押金条，不可以选用笔写的方法、务必选用达标的订单，另外备注名称：租金期满后，房间内物件无损坏缺少/租客无毁约，要在固定不动工作日之内退回所有押金。

房子出現损坏，要分辨是人为因素或当然损坏，若是人为因素损坏，应由租客承担；若是觉得损坏，应由房东承担。当机器设备无缘无故出現损坏状况时，理应马上上报房东，随后规定其检修健全。

网民乙：房东笔写的收条，住够一年，期满押金没退我，应该怎么办？提示：押金条应当用靠谱的方法出示，不可随便写，不然沒有法律法规确保。

完

我是租房子小爱，热烈欢迎关心。

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