房地产业究竟有多乱？顾客不但在买房子、卖房子的情况下会被别人蒙骗，掉进各种各样圈套，就连租房子，也是有许多大坑，就等你往里跳呢！近期四川一位吴女士就掉进了中介的坑，钱用了，房子没租到，中介还老板跑路了。2020年五月份，要想租房子的吴女士在某中介公司服务平台上见到一处楼盘，很是心动，这个全名是巢客遇家(成都)高新科技有限责任公司（下称“成都巢客”）的一位中介公司给出了吴女士无法拒绝的价钱特惠：企业现阶段已经搞优惠折扣主题活动，假如按年交纳租金，不但能够免除吴女士的中介公司花费，还能够省下比市场价低600/月的租金。这般令人心动的价钱，吴女士沒有多思考，没几日就跟成都巢客签署了租房协议，而且一次性交纳了一年的房租，39650元。开心自身检漏的吴女士迅速就搬入了这幢房子，殊不知未住到2个月，死讯就传出了：中介公司表明，这幢房子吴女士不可以再住了，由于企业资产出現难题，沒有向房东付款房租，房东立刻就来取回楼盘。此外，吴女士发觉，有同样遭受的也有别的二十几位租客，由于在中介公司通告之后成都巢客的责任人就失去踪迹没法联系，最后吴女士和这种租客挑选在8月5号警报。实际上遭受中介蒙骗的不止是租客，就连房东也被成都巢客不在乎的说说，依据黄女士（和成都巢客有协作的一位房东）所讲，从2020年五月份刚开始，自身就从此收走到过成都巢客应当付款的房租，乃至这个企业早已只剩余空壳子，绝大多数职工早已辞职，因此 自身也没法，只有依照合同书商讨好的单方消除租房协议，强制取回房子。依据专业人士答疑解惑，大家掌握到，成都巢客现阶段是以“高收低租”的方式开展经营，运用时差来谋取盈利。一般状况下，养老地产一般是运用“房租差”和扣除附加费开展赢利，这类方式被称作“长收短付”，能够迅速的挣取短时间的现金流量，风险性也较为低。成都巢客这类经营模式则彻底摆脱了传统式的租用方式，风险性极高，并不宜养老地产的经营。在2020年遭受肺炎疫情冲击性的状况下，成都巢客短期内的资金短缺并沒有获得立即弥补，为了更好地转嫁给风险性就作出了房东租客两边骗的缺德事，最终携款老板跑路。大家也从此资询了刑事辩护律师，在这类状况下，租客和房东该怎样才可以维护保养自身的合法权利？现阶段看来，三方签署的房产租赁合同书全是合理合法且合理的，那麼成都巢客以非法侵占罪房租、欺骗买卖彼此等个人行为违犯了刑诉法中的合同诈骗罪。因而，租客和房东在相互利益均被第三方损害的状况下，应当协同起來并非对立面，梳理好相对直接证据，向公安部门举报，寻找妥善处置。目前为止，事儿并未获得处理，可是租客们早已协同举报，大家也会不断关心恶性事件发展趋势，给大伙儿共享事后。

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