在工程建设合同纠纷案案子中,常常会出現彼此就同一建筑项目,签订二份在本质內容上存有差别的合同书,也就是大家别名的“黑与白合同书”。那麼怎样认定建筑工程黑与白合同书,建筑工程黑与白合同书如何认定?
网民资询:
怎样认定建筑工程黑与白合同书,建筑工程黑与白合同书如何认定?
河南省孙东晓法律事务所孙东晓律师解答:
在认定建筑工程黑与白合同书普遍方法:依规备案办理备案的合同书,是白合同书,此外签订的与办理备案合同书实质性內容不一致的合同书,是黑合同书。而当出現纠纷案件时,以白合同书为标准。
《合同法》第二条,此方法所称合同书是公平行为主体的普通合伙人、法定代表人、其他组织中间开设、变动、停止民事权利责任关联的协议书。婚姻生活、收留、监测等相关真实身份关联的协议书,可用别的法律法规的要求。(《合同法》将于2020年12月31号无效)。
依据《民法典》第四百六十四条要求:合同书是非法人组织中间开设、变动、停止民事法律关系关联的协议书。
婚姻生活、收留、监测等相关真实身份关联的协议书,可用相关该真实身份关联的法律法规;沒有要求的,能够依据其特性参考可用本编要求。(《民法典》起效時间为2021年1月1日)。
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河南省孙东晓法律事务所孙东晓刑事辩护律师分析:
我们可以给“黑与白合同书”作出以下的界定:说白了“白”合同书,便是基本建设建筑项目历经招投标流程,发包人与项目承包人签订的中标合同书;而“黑”合同书,便是彼此在中标合同书以外再行签订的,与中标合同书存有实质性差别的合同书。实践活动中必须掌握三个关键环节:
第一、不区别基本建设建筑项目是不是归属于务必公开招标的范畴,要是执行了招投标流程就理应接纳有关相关法律法规的管束。
第二、不因中标合同备案做为必要条件,要是是发包人与项目承包人依据公开招标文档,签订的工程施工合同就理应认定为“白”合同书。
第三、彼此私底下签订的合同书务必对中标合同书的內容,组成实质性的变动或是背驰,才会造成“黑与白合同书”的法律法规实际效果。
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