怎样避免工程建筑“阳阴”合同书，

我区又有积极探索！

2020年1月1日起，惠州市全省范畴内房地产项目施工合同实行网签，将进一步标准合同签订和执行，依规维护施工合同彼此的合法权利，简单化事后办理手续，提高服务效能，构建一流的经营环境。

将来，市住建局将摆脱信息不对称，完成全省住房和城乡基本建设主管部门、房地产主管部门和税收等单位对房地产项目施工合同网签信息内容的共享资源。

自主创新：网签避免偷税漏税 防风险保利益

建筑业的偷税漏税是建设工程采购管理行业中一大疑难问题。它比较严重危害了建筑市场的一切正常纪律,是建筑业工程进度款纠纷案件、违法分包分包、危害务工者利益、工程项目安全事故的重特大安全隐患。

这一状况在惠州市将获得进一步改进。2020年1月1日起，惠州市全省范畴内实行房地产项目施工合同网签。全部房地产项目的工程总承包合同书以及合同补充协议，均可在广东省惠州市住宅和城乡建设局官网的“工程建设施工合同网签系统软件”下开展互联网签署。

依据省“放管服改革”改革创新规定和市相关决策部署，市住建局本次充分利用“互联网技术 ”技术性，自主创新施工合同管理方式，推动施工合同网签，将进一步标准房地产业施工合同签署和执行，避免“阳阴”合同书，依规维护施工合同彼此的合法权利。

提效：网签回执表提高审核速率

除开规避风险外，实行网签还能够进一步简单化申请办理施工许可、商品房买卖批准等事后办理手续，提高服务效能，能够更好地为公司出示服务项目，构建一流的经营环境。

将来，房地产项目施工单位在申请办理施工许可办理手续、商品房买卖批准以及事后工程进度款申请办理备案和税收等事宜时，能够 递交工程总承包合同书网签回执表供住房城乡基本建设主管部门、房地产主管部门和税收等单位核实；在申请办理建筑物和市政工程基础设施建设工程项目工程结算文档办理备案事宜时，能够 递交工程总承包合同书以及合同补充协议网签回执表，不用再出示纸版文字。

另外，市住建局将在“工程建设施工合同网签系统软件”开设专业账号供住房城乡基本建设主管部门、房地产主管部门和税收等单位对施工合同网签状况开展查看及核实。

管控：各种不良行为纳入诚信企业纪录

通告规定，施工单位和施工企业理应依规依规签署施工合同。针对依规必须招标的房地产项目，招标人和中标方理应依照标书和中标方的投标书签订书面形式合同书，合同书的关键条文理应与标书、中标方的投标书內容一致。招标人和中标方不可再作签订背驰合同书实际性內容的别的协议书。

在管控层面，全省住房城乡基本建设主管部门将进一步加强施工合同履行合同个人行为查验，对施工单位和施工企业不依规签署施工合同、自主签订背驰合同书实际性內容的协议书，及其施工单位违反规定分包、施工企业挂证、分包、违法分包等违反规定违规操作增加依法查处幅度。

针对法违规操作的工程建筑企业登记，其各种不良行为纳入诚信企业纪录。

【连接】施工合同网签办理手续：

1. 登陆广东省惠州市住房和城乡建设局官网

（网站地址：http://zjj.huizhou.gov.cn/）；

2. 点一下网页页面中的“工程造价检测信息化管理智能管理系统”；

3. 点一下“工程建设施工合同网签系统软件”；

4. 点一下“企业申请注册”，申报基本信息后进行注册登记；

5. 企业申请注册进行后，在“工程建设施工合同网签系统软件”控制模块或页面点一下“个人数字证书申请表格”，按表明进行CA资格证书（个人数字证书）申请办理；

6. 企业依据注册登记的账号和登录密码施工合同网签系统软件；

7. 进到施工合同网签系统软件后点一下“新建项目”，随后“新创建合同书”，进行施工合同相关内容信息内容，将合同书递交签合同另一方。经合同书彼此改动并确定后开展在网上签名；

8. 合同书在网上签名进行后，提交施工合同相关附件材料，递交备案；

9. 进行网签。

实际步骤可详细“工程建设施工合同网签系统软件”中的“操作指南”。

|来源于：惠州市住建

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除