2014-11-14 14:55　来源于：工程建设教育信息网梳理　复印 | 个人收藏 |

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　　合同书的定义：合同书又被称为契约书，就是指公平行为主体的普通合伙人、法定代表人、其他组织中间开设、变动、停止民事权利责任关联的协议书。

　　物业管理主题活动中关键的合同类型：

　　物业管理假定企业在开发设计全过程中所签订的合同书；前期物业服务合同与物业管理服务合同。业主所签署的与物业管理主题活动相关的合同书。物业管理公司）物业管理公司与专营店企业签订的相关物业管理主题活动的重点服务合同。

　　物业管理服务合同的种类：

　　前期物业服务合同，前期物业服务合同由施工单位和物业管理公司签署。前期物业服务合同具备过渡。前期物业服务合同是要式合同。

　　物业管理服务合同

　　当业主搬入做到一定占比时，就应按照规定立即举办业主交流会，大选、建立业主联合会。业主联合会的开设，意味着前期物业管理方法的完毕，物业管理进到一切正常的日常运行环节，即由业主联合会意味着全体人员业主执行业主基层民主管理方法。

　　物业管理合同书的组成因素：

　　物业管理叙述，旨在定义管理职能以及范畴，合同期限，旨在定义合同书双反义务和权利续存的時间；

　　管理人员的义务，旨在清楚定义物业经营管理服务实际工作职责及规范；

　　业主的总体目标，旨在确立业主授权委托物业经营管理服务所要做到的总体目标，便于物业管理公司以此制订工作规划、确立管理方法绩效考评规范；

　　管理方法的支配权范畴，旨在清楚定义物业经营管理企业在出示服务项目的全过程中，就相关决策制定能够 履行的管理员权限；

　　物业经营理服务报告的內容规定，旨在明确物业经营管理企业在递交给受托人的物业经营管理方法汇报中，实际应当应当包括的相关內容规定；

　　服务项目花费及付款方式，明确服务项目花费的收费标准（包干制）或计算方式（酬劳制），及其该服务项目花费的付款方式。

责编：RDX

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