時间：2021年01月07日 17:10:49&nbsp中财网

　　CFi.CN讯：特别提醒：

1、合同的效力存有受不可抗拒要素导致的风险性；

2、合同的效力将对业绩造成积极主动危害；

3、本新项目合同额205,000,000元，合同结算额度按工程项目具体产生量为标准，存有最后清算额度与合同金额不一致的风险性。

一、合同书招标概述

广东省金莱特家用电器股权有限责任公司（下称“企业”）控股子公司国海基本建设有限责任公司（下称“国海基本建设”）、景德镇市建筑设计院有限责任公司构成的联合为“海信大路两边外立面治理及管道下床新项目（一标段）设计方案工程总承包”的招标企业，主要内容详细企业于2020年6月9日公布了《关于全资子公司收到中标通知书的公告》（公示序号：2020-089）。

二、合同书签定状况

前不久，企业接到国海基本建设与九江市文旅产业发展趋势集团公司有限责任公司（下称“发包人”）、景德镇市建筑设计院有限责任公司一同签定的《建设项目工程总承包合同》，合同书主要内容以下：

三、发包人状况详细介绍

（一）发包人基本情况

1、发包人名字：九江市文旅产业发展趋势集团公司有限责任公司

2、法人代表:王叙宇

3、注册资金：100,000万rmb

4、居所：江西省九江市浔阳区海信大路32号

5、业务范围：批准新项目：餐饮经营，房地产开发运营，旅游服务，大城市城市公共交通，各种建设工程主题活动（依规需经准许的新项目，经有关部门准许后才可进行生产经营）一般新项目：企业组织文化交流主题活动，广告设计制作，广告创意设计、代理商，承揽公司总部建设工程业务流程，非定居房地产业租用，旅游社服务点度假旅游招揽、服务咨询，大会及展览服务，文具用品机器设备租赁，生活用品租赁，珍贵文物文化艺术遗迹维护服务项目，非遗文化财产维护，文体用品及器械批發，机构体育文化演出主题活动，娱乐休闲用具机器设备租赁，文体用品机器设备租赁，单据信息内容服务咨询，企业经营管理，游玩景区经营管理（除批准业务流程外，可独立依规运营相关法律法规非严禁或限定的新项目）

（二）关联方交易表明

1、企业及国海基本建设与九江市文旅产业发展趋势集团公司有限责任公司不会有一切关联方交易；

2、企业及国海基本建设近期一个会计期间未与九江市文旅产业发展趋势集团公司有限责任公司产生相近的业务流程。

（三）企业创新能力剖析

发包人个人信用稳步增长，交货履行合同风险性较小。

四、合同书的具体内容

1、合同主体：

（1）发包人：九江市文旅产业发展趋势集团公司有限责任公司

（2）项目承包人：国海基本建设有限责任公司、景德镇市建筑设计院有限责任公司

2、工程项目名字：海信大路两边外立面治理及管道下床新项目（一标段） 3、工程项目准许、审批或办理备案批准文号：九改办项目投资字【2019】634 号

4、工程项目內容及经营规模：建筑立面治理、管道下床、首层门店广告牌统一、窗门拆换、外立面外墙真石漆 、建筑涂料、幕墙玻璃、亮化工程等，总工程造价约2.05亿rmb。

5、工程项目所属省份具体地址：江西省九江市濂溪区、浔阳区、八里湖新区。

6、建筑工程承包范畴：包含设计方案、购置、工程施工、工程验收的施工总承包內容招标会。主要内容：（1）设计方案、前期设计、施工图（2）施工图纸工程图纸范畴内的建筑施工；（3）设计施工按现行标准我国、领域及地区规范标准及规定执行整个过程管理方法，包括但不限于申请办理施工总承包各环节的审查、核查、审核、审批、办理证件、办理备案、外委交涉、服务咨询、工作人员劳务公司、办公场所及机器设备、办理手续、及必需的安全风险评估和查验、第三方工程项目质量检验、工程质量检查、竣工资料的定编审批、工程验收、档案保管、缺陷责任期的质保等直到考虑发包人合理要求并交货发包人接受应用。

发包人保存招标后依据工程项目具体情况就所述承揽范畴及內容开展调节的支配权。

7、工程项目关键生产工艺（或建筑规划设计计划方案）来源于：按现行标准的我国及省颁的规范、标准实行。

8、工程施工施工期：总日历天数:180天。

9、合同书价钱

（1）设计费用：依据根据财政局审查的新项目额度，本新项目按《工程勘察设计收费标准（2002 年修订版）》（计价格[2002]10号）明确的设计方案收费标准收费额的50%记取，该设计费用包括设计方案、前期设计、施工图、计划方案文字及工程图纸成本费、工期服务费等所有为进行本建筑工程设计及服务项目所造成的所有花费。

（2）建安工程费：待定工程施工签订合同额rmb（英文大写）：贰亿零伍佰万余元整（小写字母额度：205,000,000.00 元整），最后以财务审计合同价做为清算根据。

10、工程进度款

工程进度款的付款方式、付款标准和第三方支付時间：

（1）设计费用付款：项目承包人按合同书承诺递交所有建筑工程设计成效文档后，发包人付款合同书设计费用的50%；预算管理财政局审查进行后，付款至合同书设计费用的75%，工程项目工程验收达标后至合同书设计费用的 90%，剩下设计费用至所有工程保修期满期后付款。设计费用由发包人立即付款给景德镇市建筑设计院有限责任公司。

（2）工程项目建安费：依照合同书承诺施工期进行的合同书承诺工程施工內容并根据工程验收后，30个工作日之内，付款财评核准额度的40%（若财评汇报未立即出示，则按送审价钱的40%付款），剩下工程进度款招标方依据资产状况分两至四次付款，2021年第四季度末以前付款不少于财务审计清算额度的30%，2022年第四季度末以前不少于付款扣减质量保证金后剩下一部分。

（3）别的工程分包技术专业建筑施工花费：按单项工程技术专业合同书承诺开展付款。

11、合同生效：彼此签署盖公章且项目承包人按承诺提交了履行合同确保后起效。

五、合同书对企业的危害

1、合同的效力将增加企业在工程建筑产业链层面的比例，对企业经营业绩造成积极主动危害。

2、企业的资产、技术性、工作人员等可以确保本新项目的成功执行。

3、履行合同不危害该公司业务的自觉性，企业不容易由于执行合同规定对招标人产生依靠。

六、备查簿文档

《建设项目工程总承包合同》

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