前言：有粉絲在听律微信小程序上资询租房子合同到期了，房东找各种各样原因不出面，一直托着，我该怎么做？

合同到期房东不同意，只不过便是要想拖考虑让租客租约或是不愿给租客押金。但这事儿也不是托着就能处理的事，合同书没期满不太好干什么，只有商议。但合同到期后，假如還是没退押金，那租客就可以选用法律法规方式解决了。

合同有效期期满，合同书彼此执行结束，合同书全自动无效。

这时合同书全自动消除，房客要是执行了租房协议约定的责任，将房子特定物偿还，房东也应当合同履行约定的责任，退还被告方押金等。

法律规定：

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 【债权债务停止情况】有下述情况之一的，债权债务停止：

(一)负债早已执行;

(二)负债互相冲抵;

(三)借款人依规将标的物提存;

(四)债务人免去负债;

(五)债权债务同归入一人;

(六)法律法规或是被告方约定停止的别的情况。

合同终止的，该合同书的权利与义务关联停止。

第五百五十八条 【债权债务停止后的责任】债权债务停止后，被告方理应遵照诚实守信等标准，依据买卖习惯性执行通告、帮助、保密性、废旧物品回收等责任。

第五百五十九条 【债务的从支配权解决】债权债务停止时，债务的从支配权另外解决，可是法律法规另有要求或是被告方另有约定的以外。

租赁合同到期，房子工作交接时，租客应留意些哪些？

第七百零九条 【承租方按约定应用租赁物的责任】承租方理应依照约定的方式应用租赁物。对租赁物的操作方法沒有约定或是约定不确立，根据此方法第五百一十条的要求仍不可以明确的，理应依据租赁物的特性应用。

第七百三十三条 【租赁限期期满承租方退还租赁物】租赁限期期满，承租方理应退还租赁物。退还的租赁物理应合乎依照约定或是依据租赁物的特性应用后的情况。

由此，房子租赁合同到期，工作交接房子应留意下列事宜：

1、开展水、电、天然气的工作交接与测算；

2、申请办理有线数字电视、wifi网络的清算和改名；

3、申请办理房屋维修基金、物业管理费用的清算和改名；

4、申请办理有关的户籍转出转到；

5、拿房工作交接书这些。

租房子押金没退租客应当怎么办呢？

（一）假如租赁合同书沒有确立押金的特性或标准，则押金做为租赁订金解决，不管怎样都需要退还的。

（二）除合同书另有约定外，房东应于租赁关联清除且房客迁空、点清并结清全部适应花费后的当日将租房子押金全额的免息退回房客。

（三）租房子期内有经济损失能够 相对扣减押金，押金在扣减财产损害后应当退回。

（四）在沒有确立约定押金特性的状况下，押金的功效是为房子及房间内资产设置的一个贷款担保，租赁期内如导致出租方房子及房间内设备的经济损失则从押金里扣减。

（五）如沒有导致该损害则合同书满期或是终止合同时应予以退回。

若是房东回绝退回押金，租客能够 ：

1、与出租方商议解决，让其退回押金；

2、若是商议不了，还可以要求社区居委会开展协商，从这当中立方米那边获得更为公正的解决方法；

3、假如房子租赁合同书中约定了仲裁条款，那麼还可以向约定的仲裁委员会申请劳动仲裁；

4、假如彼此的矛盾非常大没法产生解决方法，或是出租方回绝退回押金，在沒有约定仲裁条款的状况下，承租方能够 向人民法院提到起诉，由人民法院对押金的解决开展裁定。

听律提示：每一个打职工都不易，租房子的情况下也期待每一个房东都能不耍赖皮，多多的迁就在外面工作中的人的艰辛。

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