发包单位(租赁)方：_________ 村经济合作社(下称甲方)

　　承包(租赁)方：___________________________(下称乙方)

　　为了更好地发展趋势农村集体经济，维护保养合同书彼此被告方的合利益，依据《中华共和国农村土地承包承包法》《北京市（

农业用地、

商住楼地、

工业生产地）

市乡村团体资产管理办法》的要求和社員(群众)交流会探讨根据的承包(租赁)计划方案，彼此协商一致，签署合同规定。

　　一、承包(租赁)果园的总面积及部位：

　　甲方将全民所有的_____亩果园分包(租赁)给乙方承包(租赁)运营。果园的四至界线为东到___南到___西到__ 北到____。

　　二、运营模式(团体、合作经营、本人承包或租赁)：

　　______________________________________________________。

　　三、承包(租赁)限期：

　　承包(租赁)期自____年____月____日起止____年____月____日止，共_________年。

　　四、承包费(房租)金额、缴费日期、缴费方法

　　(一)承包费(房租)金额:_______________________ 。

　　(二)承包费(房租)缴费日期：______________________。

　　(三)承包费(房租)缴费方法： 。

　　______________________________________________________。

　　五、资产的应急处置：

　　(一)经评定(排查)，承包(租赁)果园中目前桃树等资产总额_____元。在其中归甲方全部出示乙方应用的资产____元，售卖给乙方归乙方全部的资产______元(详细《目前资产使用价值及相所有权统计表》)。

　　彼此对之上资产评定(排查)結果给予认同。

　　(二)乙方对甲方出示的资产要承担资本增值。承包(租赁)满期后，对登记资产要开展评定做价。其升值一部分，由甲方项目投资产生的，归甲方全部;由乙方项目投资产生的，归乙方全部，在其中经甲方愿意产生的房产一部分由甲方注资选购。如资产资产减值，乙方承担补充差价款，但由甲方缘故导致的以外。

　　六、甲方的权利和义务：

　　(一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方应用的别的团体资产有着使用权。

　　(二)对乙方的生产经营情况有监督管理权，对乙方的毁灭性、掠夺性运营有改正劝阻权。

　　(三)甲方帮助乙方申请办理桃树的升级采伐办理手续。

　　(四)维护乙方的一切正常生产运营主题活动，维护保养乙方的合法权利。

　　(五)帮助乙方处理生产运营中的艰难。为乙方出示下述服务项目水资源、开关电源、以及它服务设施花费由_____压力。

　　七、乙方的权利和义务：

　　(一)具有承包(租赁)果园和甲方出示别的资产的所有权。

　　(二)具有承包(租赁)运营果园的承包权、自主权、收益权。

　　(三)对承包(租赁)运营的果园经甲方愿意可分包或转租房。

　　(四)务必提升果园的管理方法，禁止荒凉，不搞毁灭性、掠夺性运营。按技术标准管理方法桃树，搞好护林防火工作中。对甲方出示的别的资产承担维护保养和检修。

　　(五)准时交货承包款(房租)和各种各样税金。

　　(六)承包(租赁)期限内产生的债务，均由乙方担负。

　　(七)承包(租赁)期限内，桃树行与行容许栽种不危害桃树生长发育的粮食作物，不允许栽种栏杆农作物。对老龄化桃树升级、采伐务必经甲方愿意，并依照相关法律法规、政策法规的要求，经相关部门核查准许。

　　八、合同违约责任：

　　(一)合同书彼此被告方任何一方违背本合同规定条文，均视作毁约，违约方应向另一方付款合同违约金_____元，如合同违约金不能填补财产损失的，按具体损害赔偿。

　　(二)乙方不按时缴纳承包款(房租)，每日按欠付承包款(房租)的0.5‰向甲方付款税款滞纳金。超出30天的，甲方可以书面形式告知乙方终止合同。

　　九、彼此协议书的别的事宜

　　(一)如遇我国占地面积，占地费归甲方，地面上物赔偿费归使用权者。

　　(二)如遇国家新政策调节，合同规定容许变动或消除。

　　(四)承包(租)满期后甲方出示给乙方的桃树及资产乙方应如数归还，乙方自己置办的其他资产由乙方自行解决，不然免费归甲方。

　　(五)如遇不能抵触的洪涝灾害，导致巨大损失，导致合同书没法执行时，乙方应立即以书面形式告知甲方，由彼此商议解决方案，经社員意味着会探讨根据后，适度免减上缴的房租。

　　十、本在执行中，被告方任何一方规定变动或消除时，须持本公文在一个月之前以书面形式告知另一方，经彼此协商一致，并征求公证行政机关愿意，即可变动或消除。

　　十一、合同规定解释权，经彼此商议并报检公证行政机关愿意，可提升新的条文，补充条款与合同规定具备同样的法律认可。

　　十二、合同规定自签名之日起起效，不可因甲方法人代表的变动而变动或消除。

　　十三、合同规定一式四份双方各一份，区镇公证行政机关各一份。

　　发包单位签名(公司章) 承(租)包方(印章)

　　年 月 日 年 月 日

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