现代社会，楼价昂贵，在城市之中闯荡的年轻人们大多数过着租房子日常生活。在租房子的情况下，为了更好地管束和确保彼此的利益，房屋租用彼此都是会签署房屋租赁合同。可是，假如合同沒有期满，要想提前消除租赁合同应该怎么办？

在房屋租用全过程中，在所难免出現一些租赁合同不可以再次执行的状况，如工作方面的激发及其人体上的缘故等。依据租赁合同的承诺，房客要想提前终止合同归属于毁约个人行为，依据租赁合同的毁约条文的承诺，提前毁约是必须收走当时交纳的押金的，在生活压力繁杂的今日，这些钱针对在城市闯荡的年青人而言也是很重要的，很多人应对押金退回心里担心，却又无计可施。

房屋租用中要想提前消除租赁合同应该怎么办？

1、要想提前终止合同，最先必须和出租方开展商议，表明有关状况，表明提前毁约的原因，是由于工作中变化又或是是家中缘故，得到另一方的了解。假如历经商议，房屋出租方表明了解，并容许提前毁约，押金退回，它是最好不过的事儿。可是许多 情况下，出租方仅仅容许提前毁约，并不会将押金退回，终究它是合同书承诺的合同违约责任，是合理合法的规定。房客的提前毁约让房主的房屋临时空置，是一份房租损害，这个时候就必须和房主开展友善商议，竭尽全力追讨押金。

2、将房屋转租房。这儿的转租房是解决困难的一个好方法，出租方将房屋转赠给别人，别人再次交纳租金房主沒有损害，另外押金也可以获得退回，出租方也可以降低押金损害。可是，依据《合同法》的有关要求，转租房也必须留意方式：

（1）将房屋转租房理应历经房屋的使用权人的愿意，也就是房主、房主。转租房务必历经房主愿意，不然失效。

（2）转租房的房租不能够高过原房租，假如的确必须提升房租，理应将高于的房租交到房主。

（3）转租合同承诺的租用限期不能够超出转租房人剩下的租赁期，除非是历经房主的愿意。

3、假如是由于房屋自身有产品质量问题或是不宜定居的状况，由于那样的状况归属于房屋产品质量问题，归属于出租人毁约，出租人沒有出示适合定居的房屋，能够以此为由规定退房流程，提前消除租赁合同。假如另一方回绝退回押金，能够以房屋产品质量问题为由向人民法院提到起诉，规定押金退回。

4、如果是还必须租房，仅仅由于房屋自然环境不太好等缘故，根据房屋中介公司租用的房屋，能够与房屋中介公司商议，规定买房。房屋中介公司手上一般都是有很多的楼盘，再次从房屋中介公司手上租房子，是房屋中介公司广泛接纳的作法，早期缴纳的押金能够做为买房后的押金，多退少补。

在城市闯荡的每一个人，都期盼着一份归属于自身的一隅之地，应对房屋租用纠纷案件，头脑清醒的解决问题大脑。能够挑选多与另一方商议，表明有关状况；将房屋转租房；明确提出房屋产品质量问题的毁约之诉；与中介公司或房主商议买房都能够解决困难。

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