依照市住建局、市自然资源局、市税务局、大连市银保监局、中国人民银行大连市中心分行《关于印发<大连存量房买卖合同书网签备案管理条例>实施办法的通告》规定，中山区、西岗区、大连沙河口区、西岗区（下称“市区四区”）执行存量房买卖合同书网签备案，2021年1月4日起实际办理手续调节以下：

一、需网签备案的存量房买卖办理手续

（一）网签备案步骤：买卖方开展存量房买卖的，由已领取密匙的房地产经纪组织或买卖资金托管金融机构登陆大连存量房网签备案服务平台（http://124.93.228.168/dlclfwq）进行合同书网签备案。

（二）买卖资金托管步骤：买卖方到买卖资金托管金融机构申请办理买卖资产首付资金托管，银行业登陆存量房网签备案服务平台入录资金托管信息内容。

（三）申请办理迁移备案和纳税申报步骤：由房地产经纪组织或买卖资金托管金融机构登陆存量房网签备案服务平台递交备案申请办理，另外在省统一认证平台（https://center.lnzwfw.gov.cn/api/web/newids/legalStep1.htm）验证，根据大连市政府门户网站递交迁移备案申请办理后，至市不动产权服务厅（大河街88号）一窗受理对话框申请办理迁移备案和纳税申报。

二、免网签备案步骤

（一）交易行为主体中涉及到企业公司的、承继（受赠与）、析产的并不开展网上签约办理备案，仍按原步骤立即至市不动产权服务厅（大河街88号）申请办理迁移备案。

（二）赠予、民事判决、交换、亲属交易、以房抵账（可以出示起效裁判文书《抵债协议》）的并不开展网上签约办理备案，到市住建局在大河街80号一楼设定的免网签备案评定对话框申请办理免网签备案，另外在省统一认证平台验证后，根据大连市政府门户网站递交迁移备案申请办理后，向不动产权、税收单位设定的一窗受理对话框申请办理迁移备案和纳税申报。

三、现行政策热线电话

市住建局对话框：83685567-6103

市住建事务管理服务项目中心：83608136、83610406

市住建局：39989197

中山区城建局：62885316

西岗区城建局：83688010

大连沙河口区城建局：39878900

西岗区城建局：86108013

半岛晨报、39度视頻新闻记者岳宇艳

附：房地产经纪组织和买卖资金托管金融机构名册（升级）

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