2017-07-25 17:01　来源于：建设工程教育信息网梳理　复印 | 个人收藏 |

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　　文中对建设工程施工合同失效的种类开展讨论，剖析了合同无效的法律法规不良影响，期待能防止合同无效的签订，降低因合同无效给国家、公司导致的损害。

　　失效建设工程施工合同的种类

　　实践活动中，造成 建设工程施工合同失效的缘故关键集中化在以合理合法方式遮盖不法目地和违背法律法规、行政规章的强制要求两层面。综合性考虑到建设工程施工合同的特性和具体情况，失效建设工程施工合同关键有下列几种：

　　第一类就是指未获得资质或超过资质级别及其使用别人资质签订的工程建筑施工合同。在我国《建筑法》第13条要求：从业工程建筑主题活动的建筑工程施工公司……获得相对级别的资质资格证书后，并在职业资格考试资格证书批准的范畴内从业工程建筑主题活动。此条要求确立严禁沒有资质或小于最少等级资质规定签订建设工程施工合同。最高人民法院《有关案件审理建设工程施工合同纠纷案法律适用难题的表述》第1条第一、2项“项目承包人未获得建筑工程施工公司资质或超过资质级别的；沒有资质的实际施工人使用有资质的建筑工程施工公司为名的应评定失效”。因为建设工程施工合同的标底是建设工程新项目，工程项目的品质立即关联到需求侧改革。因而，国家对项目承包人的法律主体开展了严苛的限定。仅有具有相对法律法规资质的法人单位才有资质与施工单位签订施工合同，本人或是不具有相对资质的法定代表人签订的建设工程施工合同因合同主体不过关而失效。

　　第二类就是指未依规开展公开招标所签订的建设工程施工合同。《中华人民共和国招标投标法》第三条要求“在中华共和国地区开展下述工程项目项目建设包含新项目的勘测、设计方案、工程施工、工程监理及其建设工程相关的关键机器设备、原材料等的购置，务必开展招标会。”最高人民法院有关案件审理建设工程施工合同纠纷案法律适用难题的表述》第1条第三项“建设工程务必开展招标会而未招标会或招标失效的，评定合同无效”。住建部《工程建设施工招标投标管理办法》《建筑市场管理规定》均作了相对要求。招标会、招投标方法是签订建设工程施工合同的基础方法，招投标主题活动理应公布、公平公正、公平地开展。违背之上要求所开展的招投标是失效的，实际的主要表现有：理应招标会的工程项目而未招标会的；被告方泄漏合同价的；投标者勾结舞弊、炒高定价，导致校准艰难或没法定标底；招标人与某些投标者恶意串通，暗箱操作投标者等。这种造成 建设工程施工合同失效的理由均能够属于诈骗、恶意串通、合理合法方式遮盖不法目地、违背法律法规、行政规章的强制要求等。以此类方式签订的建设工程施工合同均归属于合同无效。

　　第三类就是指违背国家方案的建设工程施工合同。在我国《合同法》第273条要求“国家关键建设工程合同书，理应依照国家要求的程序流程和国家准许的融资计划、项目可行性汇报等文档签订。”住建部《工程建设项目报建管理办法》第9条要求“凡未报备建设的工程项目项目建设，不可申请办理招投标办理手续和派发规划许可证，设计方案、施工企业不可承揽该工程项目的设计方案和工程施工每日任务”。建设工程的项目投资、施工进度、工程施工质量和综合性经济效益均关联到国家和众多老百姓的整体利益和合法权益，并不是民法典上的某法定代表人和普通合伙人个人权益，国家仍需开展方案操纵。因而，但凡沒有纳入国家和当地政府基建项目方案的，或应依规审批而未批准的建设工程，被告方签订的合同书因沒有法律规定而归入失效。

【我想改错】 责编：Keppo

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