工程监理工程师采购管理应关键掌握下列层面：

　　1、应用工程施工合同规范文字。以往许多 工程施工新项目因为没应用规范合同格式，条文太简易、表述不标准，多方义务不确立、事儿交待不详尽，提升了各层面的工程风险性，生产制造了许多的工程纠纷案件，这类经验教训不可以让它再出現。因而，务必倡导并营销推广应用规范合同格式，以提升 工作效能与应用高效率。目前的规范合同书是历经各层面的权威专家小结社会经验数次改动编为的，条款多、內容细、权利与义务义务确立、适应能力强、利用率高，能够安心使用。另外，要争得合同书的拟稿权，防止丢三落四让另一方“带头鼻子走”而吃哑巴亏。如另一方写：“……原材料送至当场”，假如当场范畴非常大，很有可能产生二次搬运费用。做为工程工程监理工程师就不可以让另一方那么写，而应指出送至具体步骤当场。

　　2、应用浮动价格合同书。有固定不动单价合同与固定不动总价合同二种，能够依据实际工程的必须挑选应用。应用浮动价格合同书有益于项目投资操纵，降低现场签证与工程风险性，降低工程监理劳动量。如税收优惠政策价钱调整、原材料机器设备品脾调整、工程施工抽冰工时、土方回填运输、安全文明施工费等可预料又不太好算的新项目，均应给与费用预算包干制，以降低工程风险性。尽量减少工程工程造价调整的现场签证，若的确必须，应在施工工地即验即签或限制时日内补签，禁止在工程竣工验收后补签。涉及到工程工程造价调整时还应要求一个额度，额度之内的未予调整，限额以上的按照规定给与调整（不一定按实调整，但一定要合乎标书的要求与招标价格方法）。有一些施工单位平常不留意立即办理出国签证，直到工程工程结算时四处请人签证办理，这时候当场工作人员早已退出进到新的施工工地，再去追忆前边施工工地的关键点事儿就记忆力不清了。因而，要在合同书中注明这类严禁。

　　3、工程工程验收。工程完工后，按照规定施工单位自查达标了才可以向工程工程监理送检。但有一些施工单位实际上沒有自查（或方式上自查）就送检，提升了工程监理工作执行力。假如在合同书中承诺：工程监理或相关企业工程验收或复检2次之上不及格，给与施工单位一定的经济发展惩罚；另外，规定施工单位先做竣工资料才可以开展竣工验收，更改以往那类竣工验收后要申请办理工程清算时才去做竣工资料的习惯性。那样，对工程品质的操纵很有可能也会轻松一点。

　　4、工程款支付。在工程款支付时，施工单位一般先开收条。待工程工程结算后一次出具总金额税票。但有一些施工单位工程完工后一拖再拖未予申请办理清算，乃至有施工单位感觉工程余款还不够交税金，果断没办清算了，留有一个长尾巴。这就给工程工程监理与小区业主企业提升了工作执行力：工程工程监理工作中不可以了结，工程预算办不上，固资没法记帐，乃至产生别的经营风险。因而，必须在合同书中承诺：工程订金、进度款支付时总计做到一定金额就需要出具合同款税票，这才真实合乎税款的相关要求。另外，工程保修余款的支付标准应在合同书中给与实际明确，依据《基本建设工程品质管理办法》的要求，各分部工程的品质保修期不尽相同，基本与主体工程的品质义务是全部设计方案使用寿命期。因而，在一般状况下，要选中某一重要各分部的保修期做为保修余款的支付日期，如外墙防水等。在工程保修款支付后，别的各分部的保修义务也要再次。但也有一点务必留意：工程保修款支付前，务必办清全部竣工验收办理手续，全部竣工验收材料归挡。

【我想改错】 责编：Adith

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