2015年招标师考试教材内容《招标采购合同管理》

工期条款

工期、产品质量、合同款是工程建设工程施工合同更为关键的內容，也是基本建设建筑施工合同纠纷案关键集中化的聚焦点。合同书异议纠纷案件中，一般 主要表现为承包人向发包人明确提出付款工程项目合同款的要求，发包人则向承包人明确提出担负工期延误合同违约责任的反要求。为了更好地防止工期异议，也为了更好地在产生工期异议以后，合同书被告方可以根据合同书中的工期条款向另一方认为支配权或防止已方位另一方担负工期义务，发承揽彼此均必须在签合同时对工期条款给予尤其的关心。

《2007版标准文件》中与工期密不可分有关的条款有3条，各自为第10条“进度计划表”、第11条“动工和竣工”、第12条“中止工程施工”，在其中，第11条是工期条款的关键，此条分6款对工期事宜做出了全方位要求，分别是动工、竣工、发包人的工期延误、出现异常极端的气候条件、承包人的工期延误、工期提早。必须尤其论述的是，第11.3款发包人的工期延误中，对因发包人缘故造成工期延误的情况作了确立的例举，该些情况大部分包含了实践活动中经常会出现的发包人要素造成 工期延误的情况，故对发包人来讲，在工程施工履行合同全过程中，应对于这款例举的7项情况对工程施工合同的工期开展管理方法，防止担负工期延误义务。

合同书被告方在签署工期条款时，最先，理应确立承诺动工日期和竣工日期，并且要注明实际的工期总日历日数。工程项目实践活动中，具体动工日期和具体竣工日期通常与方案开竣工日期不一样，这时必须依据具体动工日期、具体竣工日期及其工期总日历日数、工期是不是存有延期等要素分辨承包人是不是存有延误工期的客观事实及其工期延误的实际日数。

次之，针对发包人缘故造成 的工期延误，《2007版标准文件》通用性合同书条款作了要求，但为了更好地充足确保合同书被告方的工期权益，标准文件另外要求合同书被告方能够在专用型合同书条款中新列因发包人缘故造成 工期延误的情况。因发包人缘故造成 工期延误的，工期能够延期，发包人还很有可能必须向承包人付款因工期延误给其提升的花费，且发包人应付款承包人有效的盈利。发包人也理应承诺清晰承包人贷款逾期竣工应担负的合同违约金或合同违约金的计算方式，便于于在承包人贷款逾期竣工时规定承包人担负贷款逾期竣工的合同违约责任。工程建设工程施工合同中未承诺贷款逾期竣工合同违约金的金额或计算方式的，发包人认为贷款逾期竣工合同违约责任时必须证实承包人贷款逾期给其导致的损害，并且以该损害金额为限向承包人认为支配权。为防止出现履行合同中工期延误造成的不好局势，发包人应在工程施工合同中确立承诺贷款逾期竣工的合同违约金计算方式。

最终，工程施工合同条款中要求的不好物质生活、出现异常极端的气候条件、中止工程施工、提早竣工条款的內容均会对工期造成关键危害，因而，合同书被告方在签署工程建设工程施工合同时，针对这种条款的拟订理应一样确立清楚。

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