怀化新闻网讯（新闻记者 陈恒丰） “拥有示范文本，签署租房协议时总算不会再担忧‘落坑’了。”毕业后工作不上一年的赵彬开心地说。5月7日，新闻记者从怀化市市住建局获知：为标准湖南住房租赁市场个人行为，推动市场不断身心健康发展趋势，依据湖南省建设厅、省市场监督管理局协同下达的通告，5月1日起，我省统一的《住房租赁合同书》示范文本逐渐开启。

据统计，该合同书文本为示范文本，由湖南住房和城乡建厅、省市场监督管理局一同制订，适用省内行政区内国有土地上依规基本建设的住宅，及其在团体土地上合乎城乡建设规划基本建设的租赁住宅（不包括公共性租赁住宅、直管公房）。

时下租赁市场的租赁合同书绝大多数全是承租方与中介公司或房东自主商议拟订的住房租赁合同书，大部分全是房东拟订，一些租房合同存有着“那些霸王条款”，过后产生租房子纠纷案件的事情司空见惯。

“选用统一的合同书示范文本，有益于处理房子纠纷案件难题，维持怀化市租赁市场身心健康发展趋势。”怀化市市住建局有关责任人详细介绍。

新闻记者见到，租房协议示范文本规定， 签合同前，彼此被告方理应提供合理身份证。出租方还理应向承租方提供房屋产权资格证书或别的房子合理合法来源于证实正本；房子备案为现有的，理应出示共有些人愿意租赁的证实；转租房房子的，理应出示原出租方愿意转租房的证实；接纳授权委托房子出租的，理应出示出租方的委托授权书。

除此之外，签合同前，彼此被告方理应认真阅读合同文本，尤其是在其中具备可选择性、补偿性、改动性的內容。彼此被告方能够对于合同规定文本中沒有承诺或是承诺不确立的內容，在有关条文后的空白行中开展填补承诺。根据房地产经纪组织交易量的，房地产经纪服务协议应做为合同规定的配件。

“住房租赁合同书的规范化，能够从根源上避免‘圈套’，防止多余纠纷案件。”坐落于湖天经济开发区的一房产中介公司详细介绍，实行租房协议示范文本，不但能够标准住房租赁个人行为，提升买卖清晰度，还能够较大 水平确保房东和承租方的合法权利，从而促进全部租赁市场迅速发展趋势。

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