1.买房合同备案步骤

（1）从2006年逐渐，全部买卖协议统一在网上签署，网签备案以前一般先开展草签，明确合同书內容准确无误，而且沒有质疑以后，再开展网上签约。商住楼在网上签署后，房地产商开展合同备案，经有关部门审批后获得备案信息，复印出合同格式，交易双方签字盖章，各持应拿的份额。合同书签订结束后，经房产管理单位审批会回到一个06逐渐的9位数备案信息，表明合同书早已办理备案取得成功。

（2）实际的操作流程和关键点，您能够详尽资询房地产商或者房产管理局产权年限销售市场处。

（3）而查看合同备案备案状况，您能够登录网站的房产买卖合同备案备案查看频道栏目，键入身份证号码及其合同备案登记号，并挑选恰当的办理备案時间就可以。

2.够房合同备案必须的材料

（1）网上打印的商品房买卖合同书一式四份(彼此被告方已签名或盖公章)；

（2）网上打印的商品房买卖合同书签订证实和预购备案申请报告；

（3）房地产开发公司的企业营业执照复印件、法人代表(或责任人真实身份证明文件复印件、委托授权书正本各一份；

（4）国有土地应用所有权证正本及复印件各一份;买受人身份证件复印件包含：1)买受人为普通合伙人的，提交身份证的复印件；买受人为外地普通合伙人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；2)买受人为法人或其他组织的，提交经年审的公司法人企业营业执照或机关事业单位法人资格证书、或准许该法人、其他组织创立的文档、法人代表或责任人身份证件；3)向海外(含港、澳、台)普通合伙人、法人或其他组织预购商住楼的，还需提交对外新项目国防安全核查准许文档；4)预购已被质押的商住楼，还需提交质权人愿意预购的原材料。

（5）凡海外本人(含港澳台侨本人)选购商住楼的，须出示：1)香港澳门工作人员提交合理的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、侨民提交合理的《中华人民共和国护照》和驻在国长期性工作身份证、中国台湾住户提交合理的《台湾居民来往大陆通行证》，港澳台地区本人和侨民还需提交北京公安局出入境签证管理办出示的《境外个人在境内居留状况证明》或北京市政府中国台湾事务管理公司办公室出示的《台湾同胞在京购买多套商品房介绍信》。2)国外本人提交合理的护照签证和北京公安局出入境签证管理办出示的《境外个人在境内居留状况证明》。3)世界各国驻华大使馆、各国际经济组织领事部意味着组织具有外交特权与免除的工作人员提交中国外交部愿意其买房的照会。

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