2021-02-03 09:26:23|来源于：京房字

引言|

拟订于2月4日前将合同书修定计划方案开展公示公告，征求全部购房者的建议。

  文中来源于：京房字

  上年年末到今年初，北京海淀区金隅凤栖家园和瑞泽家园共有产权住房新项目开展了摇号申请和购房。但许多购房家中明确提出了买房合同文本不公平、预售资金未列入监管账户等提出质疑和难题。

  1月15日，市相应协同北京海淀区房产管理局对金隅凤栖家园和瑞泽家园2个共有产权住宅新项目开展了当场专项整治，对于查验发觉的预售资金未存进监管账户及预售合同书存有不科学条文等难题，市相应已向开发设计施工单位下达了勒令整改通知单并明确提出有关整改要求。

  北京海淀区房产管理局2月2日公布，前不久各地各部门对整改措施状况开展了追踪查验，并发布了催促整改措施状况的通告。

  一、有关金隅凤栖家园新项目预售资金未按照规定存进资金监管账户难题的整改措施状况。

  现阶段，金隅程远企业已将扣除的购房的钱所有转到预售资金监管账户。

  北京海淀区房产管理局已规定管控金融机构尽早公示公告预售资金监管账户的入帐清单。

  二、针对金隅凤栖家园和瑞泽家园2个新项目开发设计公司在房产买卖合同书填补承诺中存有不科学、缓解或免去开发设计公司担负的义务或不科学的加剧购房人义务条文的个人行为，我区勒令2个开发设计公司用心征求小区业主需求，征询小区业主建议，改动健全合同书并向全体人员小区业主公示公告，另外，积极与小区业主沟通交流，尽早协商一致。

  三、为确保购房者合法权利，依照《北京商住楼预售资金监管方法》要求，对金隅程远企业未按要求保管预售资金的违规操作，北京海淀区房产管理局已中止金隅凤栖家园新项目剩下未签订房子的网上签约，待整顿后再作修复。

  另外，规定管控金融机构对金隅凤栖家园新项目预售资金监管账户内的资金临时锁定应用。

  同一天，金隅凤栖家园的开发设计企业金隅程远企业也公布表明，表明已经积极主动科学研究合同文本修定计划方案，提议以合同补充协议的方式对合同书內容开展填补，反映彼此对等的权利与义务，对小区业主关注的保修期、建筑立面应用、工程变更等內容开展健全。

  并拟订于2月4日前将合同书修定计划方案开展公示公告，征求全部购房者的建议。

  另外，开发设计企业表明，依据北京海淀区房产管理局规定，中止该新项目剩下未签订房子的网上签约。如购房者有销户网签备案或退房流程要求，将相互配合申请办理。

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