无论是啥买卖，买卖双方都是会签署相对的合同书，选购房子也是一样的，无论是新房子還是二手房，买卖双方都是会签署购房合同，因为房屋是大物件产品，跟一般的小百货還是存有非常大的区别的，而购房合同也是承诺彼此利益和责任的重要，那麼买卖双方签合同，购房合同的具体内容包含哪些？

网民资询：

买卖双方签合同，购房合同的具体内容包含哪些？

天津市苒兴法律事务所段翔宇律师解答：

《商品房营销管理方法》第十六条，商品房市场销售时，房地产开发公司和购房人理应签订书面形式商品房买卖协议。

商品房买卖协议理应确立下列具体内容：

（一）被告方名字或是名字和居所；

（二）商品房基础情况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房合同款的明确方法及总合同款、支付方式、支付時间；

（五）交付标准及日期；

（六）装饰设计、设备标准服务承诺；

（七）供电、供电系统、供暖、天然气、通信、路面、园林绿化等配套设施基础设施建设和公共基础设施的交货服务承诺和相关利益、义务；

（八）公共性配套设施工程建筑的产权年限所属；

（九）总面积差别的处理方法；

（十）申请办理产权登记相关事项；

（十一）处理异议的方式；

（十二）合同违约责任；

（十三）彼此承诺的别的事宜。

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天津市苒兴法律事务所段翔宇刑事辩护律师分析：

合同书中应表明交屋时﹐房子应以买主在签订合同时的情况。卖主不需整修一切早已毁坏的物品。但是卖主务必要告知买主一切卖主已经知道有毁坏的一部分，并应承担修补彼此已签订后才毁坏的一切一部分。这一段也提示买主﹐买主有权利“检测”欲购房子。假如查验后有不满意的地区，买主能够撤销合同书，或是他或她能够规定卖主整修。尽管卖主无须修补所有的难题﹐假如买主提出要求后卖主回绝整修﹐买主有权利撤销合同书﹐并取回来预付款。

针对预购商品房，尤其是承诺了精装房的预购商品房，买房者一定要确立该等商品房的室内装修规范，避免被开发商以“進口”、“高級”、“优秀”等不确立的描述欺诈。

提议在合同补充协议中详尽承诺与房子相关的全部內外室内装修、设施的类型、型号规格、知名品牌、色调、部位、方位、能够参考的价格行情、达不上所述规范的合同违约责任等，以最大限度地保护自己的权益。

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