全能母亲：六年培训行业工作经验，985尖子生，娃读的院校不可以比我的差。着眼于用和风细雨的方法鸡娃。敏儿妈租房子能就读专业对口中小学吗？我是广州天河集体户口，无房地产，在越秀租房，可用租住的房屋申请办理公立中小学吗？是否会占有房主小孩的学位呢？全能母亲回应最近，许多父母跟我说，租房子入校，可不可以？2017年7月17日中午，广州市政府宣布公布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，授予满足条件的承租方儿女具有在附近选学校等公共文化服务利益，确保租购同权。具体中究竟怎样实行？这一话题讨论能够拆卸成好多个小问题：租房子人户籍不一样，所在区户籍，外区户籍、异地户籍，各自有哪些不一样？租的房屋不一样：公共租赁房和个人房有哪些不一样？租赁户小孩入校，会占有房主小孩学位吗？下边大家来逐一拆卸！最先：租房子依据楼盘分成1.公共租赁房或是企业房2.个人房公共租赁房或是企业房都是会有靠谱的租赁协议。大量的父母租的是个人房。实际有哪些不一样？大家看一下各个区实际要求：越秀承租方儿女具备越秀户籍的，依据下列状况分配学位：（1）爸爸妈妈租住房产管理局或本企业产权房的承租方儿女，人户一致并能出示有关租住凭证，在全省统一宣布报考时，该住房模块沒有在越秀专业对口中小学在学1—5年级的学员，由专业对口中小学接受；如适龄儿童爸爸妈妈广州内另有房地产，或报考时同一住房模块现有学员在专业对口中小学在学1—5年级的，由具体居所隶属区文化教育行政机关统筹规划学位。（2）爸爸妈妈租住个人房子或者非本企业产权房，持住建单位认同的房屋租赁合同书并经街道社区出租屋管理中心备案办理备案，且在租住合同有效期内的租住户儿女，由区文化教育行政机关统筹规划学位。承租方儿女具备广州内别的区户籍（没有天河区）的，依据下列状况统筹规划学位：（1）2020年4月30日前（含当日），已申请办理完善办理手续（持住建单位认同的有效期限内房屋租赁合同书，并经街道社区出租屋管理中心备案办理备案），且已在该详细地址持续定居一年及之上（以备案办理备案企业审批時间为标准），另外在全省统一宣布报考时，该住房模块沒有小孩子在天河区中小学备案入读1—5年级，由区文化教育行政机关统筹规划学位。如不符本标准的，需回户籍地申请办理学位。（2）2021年申请的，需要在2020年4月30日前（含当日）已申请办理完善办理手续（持住建单位认同的有效期限内房屋租赁合同书，并经街道社区出租屋管理中心备案办理备案），且已在该详细地址持续定居一年及之上（以备案办理备案企业审批時间为标准），且租赁期最少到2023年4月30日（以备案办理备案租用时限時间为标准），另外在全省统一宣布报考时，该住房模块沒有小孩子在天河区中小学备案入读1—5年级，由区文化教育行政机关统筹规划学位。如不符本标准的，需回户籍地申请办理学位。深圳(1)租住国有制房地产或企业公有住房：所在区户籍的适龄儿童以及监护人在当地无已有产权年限住宅，租住在所在区国有制房地产或企业公有住房的所在区户籍租住户儿女，人户一致，且该住宅为适龄儿童及爸爸妈妈广州的唯一居所，学位未被占有的，正常情况下由专业对口中小学接受，不符所述规定的所在区国有制房地产或企业公有住房租住户的适龄儿童由区文化教育行政机关统筹规划学位。(2)租住个人房：所在区户籍的适龄儿童以及监护人在当地无已有产权年限住宅，因其在所在区租用住房主要用途的房子做为唯一居所，且持合理合法合理的租赁备案的，由区文化教育行政机关统筹规划学位。非广州海珠区户籍的穗籍适龄儿童以及监护人在当地无已有产权年限住宅，以在2019年8月31日（含）前租住所在区住房主要用途的房子做为唯一居所，并另外申请办理合理合法合理租赁备案，且房屋租赁限期最少到2022年8月31日（含）的租住户适龄青年儿女，由区教育局统筹规划学位。不符所述标准的租住户适龄青年儿女需回户籍地申请办理学位。荔湾2020年现行政策：针对具备当地户籍适龄儿童，其爸爸妈妈或别的监护人在当地无已有产权年限住宅，并在我区租用的房子做为唯一居所，持住建单位认同的房屋租赁合同书（须为住房主要用途房子）及备案办理备案证实，截止到2020年8月31日房屋租赁合同书及备案办理备案已起效一年或之上，其适龄青年儿女由区教育局分配到公立中小学(含国家补贴的民办高校)入读；房屋租赁合同书及备案办理备案不够一年的，正常情况下由户籍所在区域分配学位。广州番禺中小学：租住政府部门分配的公租房（或公共租赁房）的承租方儿女，假如户籍详细地址与租房子详细地址一致的，由租住地健康教育中心按地区生分配专业对口院校；假如户籍详细地址与租房子详细地址不一致的，由租住地健康教育中心在本学区域内统筹规划。具备广州户籍并非广州番禺区户籍的适龄儿童、青少年，若其法定监护人在广州番禺区之外无已有产权房，在广州番禺区有着产权房（或在广州内无已有产权房，以其广州番禺区合理合法租用房子做为唯一居所，且在小孩子入校当初5月20日前申请办理房屋租赁合同书备案办理备案的），必须申请办理在广州番禺区就读基础教育公办学校起止班级，由居所健康教育中心依据本校区学位状况，统筹规划其小孩子入教材校区基础教育公办学校起止班级（含国家补贴学位的民办高校）。统筹规划入校主要是贯彻落实其基础教育学位，并不是保证 其就读地区专业对口院校。广州天河中小学：借住或租住国有制房地产或企业公有住房：适龄儿童及爸爸妈妈广州无一切房地产，借住或租住在国有制房地产或爸爸妈妈企业公有住房，且该住宅为适龄儿童及爸爸妈妈广州的唯一居所，出示国有制房地产或企业公有住房房产证、房子应用证实（免费借住或有偿服务租赁证实）和定居状况的有关证明文件（出示具体居所消費票据，如水电气、燃气费、固定不动话费等）。租住个人房地产或者非企业公有住房：适龄儿童及爸爸妈妈广州无一切房地产的，房屋租赁备案办理备案证实的审批時间在2019年9月2日前且租赁期最少到2022年8月31日（广州天河户籍适龄儿童也可出示审批時间在2020年5月10日前且租赁期最少到2023年8月31日）的租住户儿女，且该住宅为适龄儿童及爸爸妈妈或别的监护人在广州的唯一居所。黄埔区1.所在区户籍，属办理手续完善且在租用合同有效期内的租住户适龄青年儿女，该住宅系适龄儿童与父（母）在广州的唯一居所，且适龄儿童的父（母）或别的监护人在广州 11 区均无房地产，能出示住建单位认同的房屋租赁办理备案申请表， 承租方为该适龄儿童的祖上、父（母）或别的监护人的。2.具备当地别的区户籍，在当地无已有产权年限住宅， 且在我区租用房子所在城市系唯一居所，该房子过去小区业主或居民沒有小孩子在我区公立中小学在学 1—3 班级的，须持住建单位认同的房屋租赁办理备案申请表，合同书须另外达到至年度 4 月 30日已租住本房子满一年或之上、且往后面租赁期不少于 3 年的承租方适龄青年儿女。全是综合。广州南沙具备黄埔区户籍，在广州无已有产权年限住宅，因其在黄埔区租用房子做为唯一居所，且该住房模块无专业对口中小学1-5年级在学学员，持房子所在城市来穗中心申请办理的房屋租赁合同书备案办理备案证实的承租方适龄青年儿女，综合入校。从化对具备广州户籍，在广州无已有产权年限住宅，以其租用房子所在城市做为唯一居所，持我区住建单位认同的房屋租赁合同书备案办理备案材料的承租方儿女（含税收优惠政策照料学员），申请办理基础教育环节起止班级的由区文化教育行政机关统筹规划入读，确保其接纳基础教育利益。实际为承租方依照户籍生在线报名后，于5月16日至18日持适龄儿童青少年户口簿、承租方在广州无已有产权年限房产证明、合理房屋租赁证实（务必就是我区住建单位认同的租用证实或经我市各区县街（产业园区）来穗人员和出租房管理与服务中心备案办理备案的合理租赁协议证实）到院校开展当场材料审批，报考入校材料经院校教育行政机关审批后统筹规划入校。番禺1：具备广州市花都区原城镇户籍户籍的适龄儿童适龄儿童的爸爸妈妈租住在市区，且该住宅为适龄儿童及爸爸妈妈广州市花都区市区的唯一居所(在广州市花都区内无别的房地产）且房屋租赁合同书早已在街道社区出租房中心备案办理备案，在招生报名时该住房沒有小孩子在市区范畴中小学入读1－5年级的，需出示有关的租住凭证。2：具备广州市花都区户籍（原市区美国非农户籍之外）的适龄儿童。在广州无已有产权年限住宅(含城镇农村自建房)，以法定监护人租用合理产权年限房子所在城市做为唯一居所且房屋租赁合同书早已在街道社区出租房中心备案办理备案满一年之上（测算到当初3月31日）。3.穗籍非广州市花都区户籍适龄儿童在市区范畴定居的穗籍非广州市花都区户籍适龄儿童，若其法定监护人在广州市花都区有着唯一产权房或合乎租购同权标准，且须经在广州市花都区申请办理就读公立中小学的，在招生报名时该住房沒有非同一法定监护人小孩子在市区范畴中小学入读1－5年级的，由居所具体指导中心统筹规划到公办学校或民办高校。之上全是综合入校。广州增城出示租用房子做为家庭住址为适龄儿童申请办理入校的，务必审查是不是有房地产（适龄儿童属广州市增城区外广州内户籍的，审查广州内无房地产，适龄儿童属广州市增城区户籍的，审查申请办理入校镇街内无房地产）。无房地产审查由镇街课堂教学具体指导中心分配审查，不用申报人出示房地产查档相关证明文件。已租用给别人定居的房地产，假如已应用申请办理入校的，正常情况下五年内不会再为房地产小区业主或别的承租人分配该房地产校区的学位，同一家中适龄儿童申请办理入校的以外。现行政策无确立表明，专业对口或是综合。总结综上所述，能够看得出，有明文规定的区中，荔湾、从化、番禺，最比较宽松，分不清公共租赁房，个人房，全是综合；越秀、深圳、广州番禺，公共租赁房只需达到：1.有当地户籍2.人户一致3.爸爸妈妈无别的房地产4.学位无占有5.能出示租用证实就能就读专业对口院校。云朵现行政策无明文表明。好啦，如今，我们可以清楚地看得出：1.有所在区户籍，且公共租赁房，许多区可专业对口；2.有所在区户籍，租个人房，综合占多数；3.非所在区户籍，租个人房，规定办理备案時间较为长；4.异地户籍，大部分只有广州积分入学2个报表说清晰当地户籍入校要求广州市户籍非所在区户籍租房子入校办理备案要求租个人房，就一定要签房屋租赁合同书，一定要去街道社区出租屋管理中心备案办理备案。个人房和公共租赁房较大的不一样，是许多个人房主不愿意相互配合办理备案。2020年12月2日起实施《广州房屋租赁管理规定》，要求强调，房屋租赁被告方理应签订书面形式租赁协议，在签订房屋租赁合同书生效日三十日内，根据房屋租赁信息内容综合服务平台，或是到房子所在城市的社区服务中心、镇市人民政府，申请办理房屋租赁备案办理备案，办理备案不可扣除花费。此项现行政策，让办理备案更清楚。可具体中，房主有众多顾忌，一是必须缴税，二是担忧是“学位占有”！第一个顾忌，租赁户一般协助房主担负税金，就能让房主相互配合办理备案的水平进一步提高。第二个顾忌，“租房子人用了我的学位，我们家小孩得用的情况下是不是用不上？”曾经的我通电话资询过当地jyj，回应是：综合一般算不上占有学位，假如房主担忧得话，能够在自身小孩就读那一年不租约就成。而广州增城的明文规定是：已租用给别人定居的房地产，假如已应用申请办理入校的，正常情况下五年内不会再为房地产小区业主或别的承租人分配该房地产校区的学位。但依照广州市增城区租用入校的规定严苛水平看，可能是专业对口入校的概率更高。那如果是综合，是不是算占有学位呢？事实上，由于现行政策并不十分明确，各个区具体实行中也许各有不同。提议大伙儿能够打相匹配区的电話问清晰。[ END ]

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