探讨建筑安装工程承包合同风险及预防措施

　　一、简述风险一般就是指因为从业某种特殊主题活动全过程中存有的可变性而造成的经济收益或经济损失、当然毁坏或损害的概率。一般风险应与赢利机遇另外存有，假如某一种风险沒有发生或操纵恰当，降低乃至防止了损害，则担负风险的一方就很有可能从而而获得经济效益，这就是“风险—经济效益”标准。因而由此可见，在经济活动中的风险越大，赢利机遇越大。关键所在风险的预防措施。

　　二、建筑安装工程承包合同风险存有的普遍性建筑安装工程一般具备项目投资多、基本建设施工期长的特性。工程项目实施全过程中，交易双方最开始的买卖只凭工程图纸，而从工程图纸到制成品，正中间拥有过多的不确定因素，它不但依赖于基本建设、勘测、设计方案、工程施工、监管等每个部门的工作质量，还与装饰建材商品的优劣有立即关联。工程承包合同是工程进展操纵、质量控制、计量检定付款的根据，工程施工全过程中的一切主题活动都需要按合同书做事，它融技术性、经济发展、法律法规及管理方法为一体，因而建筑安装工程将遭遇许多在招、招投标签署承包合同时，难以预测或不太可能彻底明确的难题，这类可变性便是风险要素。在履行合同全过程中，业主和承包商很有可能碰到的风险关键有：战事要素导致的政冶风险：物价水平、税款导致的经济发展风险；合同文本不科学、不健全导致的合同文本风险及其由管理方法、技术性而导致的其他风险。怎样在业主和项目承包人中间分摊风险，是合同规定中的一个关键內容。

　　三、建筑安装工程承包合同风险的预防措施因为合同书中的风险是业主和承包商分摊的，由于分别的部位不一样，因而，所采用的对策、方式 也各不相同。新项目的每一个参与者对自身应担负的风险需有提前准备和防范措施，并做为方案的一部分。

　　1、业主对风险的预防措施应包含下列好多个层面

　　（1）用心定编好标书和相对的合同书文档。合同书文档是以标书为基本产生的，合同书文档的健全水平怎样，立即决策着未来产生的合同书理赔、合同书异议的頻率和水平。合同书中应确立区划出签合同时很有可能预见到事情的义务范畴和解决方式 ，以降低合同书实行全过程中的纠纷案件。

　　（2）对投标者开展资格预审。根据对投标者的工程工作经验、工程机械设备、员工素质、现阶段工程施工每日任务的饮和水平及经营情况开展预先审查，使这些仅有通过审核、有充足整体实力的承包商才可以参与招投标。那样，就可以为接着的招标会、投标工作中降低很多不便，为未来执行合同书出示基本确保。

　　（3）搞好投标、决标工作中。在招投标时，有一些投标者会人为因素地放低价格。妄图在招标后以理赔或别的方式填补差值。因而，在投标时，应需注意对价格的综合性审查，不必一味地追求完美低价格。除非是投标者能作出比较满意的表述，对这些价格显著稍低的招投标不必随便接纳。不然，未来承包商碰到会计艰难时，假如业主给与支援使工程得到再次开展，会造成 工程成本上升；假如业主不给与援助，工程施工毫无疑问要遭受危害，乃至没法开展。那样，对业主不好。

　　（4）聘请好的建理工程师开展工程工程监理。

　　（5）运用履约保函、滞留金等财政政策工具，管束呈送承包商在合同履行全过程中的个人行为。

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责编：小蜻蜓

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