伴随着经济发展的髙速发展趋势，大家经济发展日益提升 。很多人手上有钱了就开始了投资行业，最先便是投资房产，房屋在中华人民心里是一个人的借助，也有许多对房屋知之不祥但手上也是有储蓄的大家，也摩拳擦掌。房产买卖合同书便是交易房子必定要采用的，谈及合同书就必定要谈及备案，那麼在苏州房屋买卖协议备案是如何的呢？

1、房产买卖合同书备案是啥，有什么作用？

联机备案常被通称为联机备案，就是指根据联机备案网络系统将房地产开发公司与人签订的商品房买卖协议即日报房产管理单位的备案方法。

联机备案实际上是由“联机”和“备案”2个词构成，联机便是联接房管所单位与房地产开发公司的电子计算机，联接起來干什么呢？便是在买房户在与房地产开发公司签署商品房后立即根据互联网开展备案备案。

联机备案的功效是标准商品房市场销售个人行为，避免商品房，合理推动房地产行业不断迅速身心健康发展趋势的重要举措。开展了联机备案的商品房对买房户而言如同一把黑恶势力，在发生商品房买卖纠纷，一套房子好多个买卖协议时，房管所单位将以开展联机备案的备案状况，来明确该房的产权年限难题。换句话说，开展了联机备案的房子，能够对抗第三人，将遭受大量的法律法规维护。而根据联机备案只有签署一次合同书，复印一次联机备案单，而要改动联机备案合同书务必交易双方被告方一起到房管所单位才会审理。那样便会为买房户具有非常好的知识产权保护功效。

2、在苏州房屋买卖协议备案申请办理需要什么？

（1）网上打印的一式四份（彼此被告方已签名或盖公章）

（2）网上打印的商品房预购合同书签订证实和预购备案申请报告；

（3）房地产开发公司的复印件、法人代表（或责任人明书复印件、正本各一份

（4）国有制证正本及复印件各一份；购房人应递交身份证件复印件。

3、房产买卖备案的常见问题有什么？

（1）购房人为普通合伙人的，递交身份证的复印件；购房人为外地普通合伙人的，还要递交《暂住证》或《工作证》的复印件；

（2）购房人为法人或其他组织的，递交经年审的公司法人企业营业执照或机关事业单位法人资格证书、或准许该法人、其他组织创立的文档、法人代表或责任人身份证件；

（3）向海外（含港、澳、台）普通合伙人、法人或其他组织预购商品房的，还要递交对外新项目国防安全核查准许文档；

（4）预购已被的商品房，还要递交人愿意预购的原材料。

由上得知房地产业备案是像管理方法单位递交证实房子拥有权防止商家数次交易，维护了者的权益。申请办理苏州房屋买卖协议备案也是非常简单的。必须出示证实自身的真实身份的有效身份证件，到苏州房地产管理方法单位开展备案与变更备案，在这以前应提供暂住证和暂住证明，房屋所有权、土地使用证等证实，之上便是房产买卖备案的有关难题。

文章转载自网络，如有侵权，请联系api@1dq.com删除