针对大家很多人而言，算作人生道路中的一件大事儿，因此 ，我们在开展购房的情况下，签合同以前，一定要不断查验好再开展签署，并且一般状况下，大家必须针对合同书开展备案，许多 地域也是颁布了备案管理方法的方式。那麼，大伙儿了解成都市备案管理方案是哪些的吗？

成都登记备案管理条例

有关登记备案的关键內容

房地产开发公司在获得、申请办理商品房现售备案后，房地产行政部门主管机构根据公众信息网公示公告下列信息内容：

（一）商品房市场销售的基本信息，包含商品房预售证、商品房市场销售备案证实、房地产开发企业名字、项目规划、新项目位于、房子类型、可预购总建筑面积；商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》；

（二）商品房的新楼盘表及总建筑面积测绘工程成效；

（三）商品房买卖合同书示范性文字；

（四）商品房源的市场销售情况和支配权限定情况；

（五）预购资金托管金融机构、监管账户账户；

（六）商品房市场销售挂牌上市价钱；

（七）商品房拟完工交付的日期。

第七条房地产开发公司与商品房购房人签署商品房买卖合同书前，理应向购房人提供商品房预售证或房子不动产产权证、买卖协议以及合同补充协议文字等，向商品房购房人表明预购房子的情况，告之商品房买卖合同书网签备案、联网打印出和申请办理商品房买卖合同书在网上登记备案的程序流程、规定和常见问题。

商品房买卖合同书在网上登记备案依以下程序流程申请办理：

（一）交易被告方依据本方法第七条公示公告的合同书示范性文字，就交易的商品房制订合同文本；

（二）交易被告方根据网备电脑操作系统填好商品房买卖合同书的內容，确定准确无误后，一同递交“联网打印出”；网备电脑操作系统联网打印出该合同书，交易被告方一同在该合同书上签字盖章后，依约收执；

（三）房地产开发公司与购房人签署联网打印出的商品房买卖合同书以后，根据网备电脑操作系统入录购房人身份证件（预购商品房的，还理应入录预购资金托管银行名称和已交购房的钱额度），另外将该商品房买卖合同书递交“登记备案”；

（四）网备电脑操作系统核查后，除本方法第九条情况外，自动生成商品房买卖合同书登记备案信息内容，并在相对的房屋信息栏中表明该商品房的市场销售情况为“售出”。

有关变动的关键內容

交易被告方经协商一致必须变动以下几点之一的，交易被告方应一同到房地产行政部门主管机构申请办理备案变动办理手续：

（一）一同购房人中间现有方法及市场份额变动；

（二）在购房人间降低共有些人；

（三）购房人在家庭主要成员（仅含直系亲属、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外祖父母、兄妹）间改名或提升共有些人。

申请办理前述办理手续时，理应递交下列材料：

（一）交易被告方签定确定的商品房买卖合同书登记备案变更申请表；

（二）证实合同书登记备案信息内容必须变动或更改的原材料；

（三）已登记备案的商品房买卖合同书；

（四）房地产开发公司出示的证明信、经办人员及购房人的合理身份证件。

房地产行政部门主管机构针对资料完整的，理应在3个工作中日内申请办理结束。

有关销户的关键內容

申请办理销户商品房买卖合同书登记备案的，理应递交下列材料正本：

（一）已登记备案的商品房买卖合同书；

（二）交易被告方签定确定的商品房买卖合同书销户备案申请表格；

（三）商品房买卖合同终止或停止执行的协议书（人民法院或仲裁委员会裁定或裁定的以外）；

（四）能注明预购资金托管银行名称的买房缴费凭据（与登记备案中纪录信息内容相符合）；

（五）房地产开发公司出示的证明信、经办人员及购房人的合理身份证件。

第十五条申请办理销户商品房买卖合同书登记备案存有以下情况（人民法院或仲裁委员会起效裁判文书判裁终止合同的以外）之一的，推行大会议定制：

（一）同一商品房新项目内一次性申请办理销户备案5套（间）之上或同一新项目一个月内总计申请办理销户备案20套（间）之上；

（二）同一购房人一次性申请办理销户备案3套（间）之上；

（三）同一商品房源销户备案3次之上；

（四）递交原材料中的支付凭证与登记备案中入录的支付凭证不一致；

（五）市场管理中发觉的别的独特情况。

因此 ，在大家开展签署好买房合同以后，一般是必须开展备案管理方法的，针对成都市商品房合同书备案管理方案而言，我们在开展备案的以后，假如必须销户备案，是有一定的限定标准的，务必递交好有关的原材料，并且假如发生同一商品房源销户备案3次之上的状况，是必须开展开会研究决定的。

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