一、网签合同与购房合同区别

房地产开发公司将来在申办商品房的预售证，或为现售商品房申请办理新创建商品房权设置备案前，务必向市土地房产管理局申请办理新项目入网许可证办理手续，并申报基本信息和证明文件，群众可随时随地网上查看。

网签合同和购房合同不一样，网签备案是为了更好地让房产交易更为透明化，避免 "一房多卖"。网签备案时一定要核查房地产商是不是具备商品房预售证，拥有预售许可证，则一般房地产商也具备了土地使用权证、施工许可证、工程建设许可证书等。它是购房可否办理房产证的重要。购房合同则是证实房地产属于你的合同款合同书。

二、购房网签怎么查询

在本地的房管局网站上，一般会有一个合同书备案查询，只需键入备案查询登记号和购房人身份证号码就能查看备案查询状况了。

1、在进到本地房地产官网后，一般可以见到一块很显著的方向是用以查看购房合同备案信息内容的，自然每一个网址会出现一丝不一样，可是构思是互通的。

2、当进到到查看登录界面后，会填好基本信息，如姓名、身份证号码、备案号等，而备案号是在购房网签后，经有关一部分审查后而获得的。

3、填好完相对信息内容后点击查询，就能见到该房地产的详尽隶属和详尽合同书备案信息内容了。

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