“之前，由于没经历过那样的事，我从不了解‘合同书’代表着哪些，不清楚‘签订合同书’代表着哪些，也不知道‘毁约’代表着哪些。”它是女人小胡向我述说她的历经时的感叹。小胡的身上到底发生什么事事？

    因经济发展标准不允许，小胡和老公小王大学毕业很多年仍未购房，只是一直定居在租入的房子里。上一月，小胡和小王租房子住的房子期满，而她们恰好想换一个房屋定居，就授权委托房屋中介帮她们找房子。

    “男生做事太不仔细、太不许人安心了。”小胡说。

    原先，中介向她们详细介绍了一处房屋，她们看过以后，大概令人满意，简易和房主沟通后，决策租下。签订合同时，因小胡急事，小王自身来到。当日，小王和中介、房主签署了房屋租赁协议，并将2100元预定金交到了房主。回到家，小胡问小王房子如何，小王说还好。过去了几日，小胡再看房，一看就恼了，狠狠地抱怨起老公：“屋子窗子连窗纱都没有，你也就没见到吗？如何那样就签订合同呢？”

    但是，虽然小胡那时候有一定的不满意，却都还没后悔莫及签订这一房屋，但接着与房主不畅顺的沟通，使小胡后悔莫及十分。“签订合同前，房主曾口头上说一定会把房屋整修好，便于大家搬入。但如今合同书都签了，对大家明确提出的一些房屋整修的规定，房主却爱理不理的。大家联络多了，房主干脆关手机上，没理大家了。”小胡气恼地说。

    因为小王签属的合同书是房屋中介出示的格式条款，“房主需对房屋整修”那样的內容，合同书中压根沒有承诺。

    因此，小胡不愿再租这个的房子，但和房屋中介沟通后，心一下子就凉了。“大家早已签了合同书，中介公司说如果我们不租，便是毁约，预定金不仅要不回家，还得按合同书承诺，由我们这一方全额的付款中介公司花费。但大家事实上还没有搬入这一房屋，乃至连合同书承诺的租用起止日都没到，我们不租得话，究竟算毁约吗？”

    带上疑惑，小胡资询了身旁懂法律法规的亲朋好友，可资询一圈出来，察觉自己假如确实续租，的确要按合同书担负合同违约责任。她一个从业法律专业工作中的盆友告知她，要想维护保养自身的利益，只有细心和房主沟通，而从法律法规方式而言，的确没有什么好的方法。

    “不租吧，一下子损害几千块，亏变大；可是租下吧，因房主无法沟通，内心非常怪怪的。”最后，由于确实舍不得损害那几千块钱，小胡和小王或是搬了以往，而最少一年内，她将怪怪的地住在这一房屋里。

    （节目主持人张可/文）

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