2011-12-13 14:49    【大 中 小】【打印出】【我想改错】

　　［摘 要］基本建设工程的独特性决策了工程工程造价不太可能是固定不动不会改变的，为了更好地基本建设工程合同书价款的合理化、合理合法，降低合同履行双方的纠纷案件，维护保养合同书彼此权益，合理操纵工程工程造价，履行合同全过程中必定会产生各种各样影响事情，使招标会、招投标明确的合同书价款不会再适合，合同书价款务必做出一定的调整，以融入持续转变 的合同书情况。

　　［关键字］工程建筑工程；合同书价款；工程施工合同；有效调整

　　1 为使选用的合同书价款方式，便于投标者考虑到风险性，有效价格

　　合同书价款方式一般 有下列三种：

　　（1）固定不动单价合同推行工程量明细招标会的工程理应选用固定不动单价合同，以反映风险性共担的标准。承、分包彼此务必在合同书专用型条文中约定风险性范畴和风险性花费的计算方式，并约定超过风险性范畴时的综合单价调整方法，实际调整方法可按以下标准实行：

　　关键原材料价格跌涨超过有工作经验的承包单位可预料的范畴时，原材料价格能够调整。调整方式为：在按合同书约定付款工程款时，若工程所在城市工程造价管理单位公布的原材料参考价增涨超出投标时原材料参考价的10%，10%之内一部分由项目承包人担负，10%之外一部分由发包方担负；若工程所在城市工程造价管理单位公布的原材料参考价下挫超出投标时原材料参考价的5%，5%之内一部分由项目承包人获益，5%之外一部分由发包方获益。分部分项工程单项工程工程量变动超出15%，而且此项分部分项工程工程费超出分部分项工程工程量清单计价累计1%的，提升一部分的工程量或降低后剩下一部分的工程量的综合单价由项目承包人明确提出，经发包方确定后，做为结算的根据。当分部分项工程工程量明细新项目产生工程量变动时，其措施项目费用中相对的模版、钢管脚手架工程量应作适度调整。

　　（2）固定不动总价合同推行工程量明细招标会的工程，一般不适合选用固定总价合同形式。但施工期在一年之内，合同书总价格在五百万元之内，而且施工图深层符合要求的工程，可选用固定不动总价合同。选用固定不动总价合同的工程，招标人应给投标者出示充足時间，在招投标前核查确定明细工程量的精确性，调整标书中的缺点或是不正确，不然，不可选用固定总价合同形式。

　　（3）可调式价钱合同书推行工程量明细招标会的工程，一般不选用可调式价钱合同形式。的确必须选用的，发承揽彼此应在合同书中约定综合单价和措施费的调整方式。

　　2 合同书价款的调整范畴及调整方法

　　（1）按综合单价的包干制方式结算，在合同书约定的承揽范畴内的承揽新项目的价格是按综合单价包死，不可以调整，无论销售市场跌涨均不可以调整，如合同书约定建筑钢筋制安费按5000元/吨，那麼完工时就只有按5000元/吨结算，无论你具体选购时的花费是4000元/吨或是6000元/吨，均只有按5000元/吨结算，这就是按综合性单价包干。

　　（2）工程量依照竣工资料调整是合同书中约定的工程量是能够调整的，并且是依照具体竣工资料所显示的工程量给与调整。该条文表达的意思是原合同书内约定的工程量仅仅预算，并不是最终结算的根据。例如，原合同书约定需进行100吨的建筑钢筋制安工程量，但具体完工时经测算发觉具体完成了110吨的工程量，那麼，结算时就可以依照110吨开展调整，而不是依照100吨结算；必须强调的是，工程量按竣工资料调整，做为工程量调整根据的竣工资料，务必是历经合同书彼此确定的，才可以做为工程量调整的根据。

　　（3）归属于措施项目费依照该一部分合同书包干制方式结算，不管具体情况怎样结算时均不可以调整，该条文表达的意思是合同书内约定的归属于措施项目费的新项目的花费是包死的，即价钱与工程量均不可以调整，无论你赚或是亏！那麼，在合同签订前，你就需要细心看一下合同书内什么是措施项目，它的花费是高是低，也有，工程量是真的吗，是否有多算或少算，这种新项目的花费在合同签订前就需要好好地算下，不然，合同书签过以后就不可以调整了，结算时就需要按合同书约定结算，就算就是你被人比较多算，或漏算，都不可以调整。

　　3 当场施工条件的转变 下的合同书价款调整

　　（1）地质环境标准的转变 。地质环境标准产生变化时，依据其危害采用不一样的解决方式，造成工程变动、工程变更，都需要依照变动的程序流程来解决，当必须开展再次设计方案时，应当由项目承包人依据新的方案设计，得出价格，由工程师依据相关资料来决策花费的提升，而因为地质环境标准转变 造成 的人力施工时间提升、劳动效率低、工程施工机械台班提升、高效率低、服务费提升等都应当给与赔偿。

　　（2）不可抗拒。在我国工程行业针对可抵抗力产生后的解决标准是分别担负本身损害，合同书彼此针对这类解决方式早已都默认设置了。在这里，提议针对不可抗拒事情产生后的解决依然能够采用在我国工程施工合同示范性文字的要求，分别担负本身损害，施工期给与延期。

　　不可抗拒的产生，对合同书彼此都是有一定的危害，对工程自身必定也是有非常大的危害。因此合同书彼此务必采用一定的对策来降低从而产生的损害，使损害做到最少。因为不可抗拒的危害水平的尺寸，很有可能造成 的結果也是不一样的，它很有可能造成 施工期推迟、工程施工方案更改、施工顺序更改、终止合同等状况。不可抗拒的危害在并不是较长的状况下，建筑工程承包彼此能够在该事情产生后依然合同履行，对施工期给与一定的延期。当不可抗拒事情危害较为大，在发包方规定项目承包人停产后合同规定時间内还不可以开工，针对合同书的某一方再次合同履行状况下很有可能造成 更高的损害，该方能够依据合同规定规定停止合同的效力。针对不一样状况下的解决价款调整的方式是不一样，能够依据不可抗拒事情造成 的不一样的結果开展调整。

　　4 外界标准的转变 下的合同书价款调整

　　（1）工程所在城市法律法规、政策法规的转变 。在我国的工程施工合同示范性文字针对这种状况有只是在可调式价钱合同书中的调整要素中明确提出，其他合同形式下的调整要素都由彼此的专用型条文中约定。工程该国的法律法规、政策法规产生变动时，如明确提出進口限定、外汇监管、征收率提升、劳动合同法的更改等，都很有可能造成承包单位工程施工花费的提升。该类风险性是项目承包人难以预测的，应当列入发包方的风险性范畴内，无论合同类型怎样，合同书价款都应当作出调整。

　　（2）物价水平的转变 。工程量清单计价方法的实行，施工预算方式下的物价水平的调整方式早已愈来愈不会再可用，建筑工程承包彼此务必在合同书中约定适合的价格调整方式来降低工程结算时的异议。FIDIC合同书标准是现阶段国际性工程应用的数最多的一种合同范本，其解决标准、方式早已获得了全世界绝大多数我国的认可，因此，在这里提议针对物价水平风险性的调整选用FIDIC合同书标准的要求，应用价格调整公式计算来对物价水平风险性开展调整。应用价格调整公式计算来对物价水平风险性开展调整，其关键必须明确的有固定不动指数及各调整因素权重值的明确、价格调整指数值的挑选和价格调整数量的明确等。

　　依据物价水平风险性调整合同书价款的含意，物价水平风险性下的合同书价款调整是因資源价钱的涨跌而对承包单位开展成本费赔偿，这一条是判断各账款是不是应列入价格调整数量的主要根据，次之应充分考虑添加的价款是不是危害原来价格调整公式计算的权重值。工程合同书价款按付款時间不一样又可以分成订金、进度款、结算款。各种各样合同书标准针对进度款的包括內容也不一样，FIDIC合同书标准中进度款不但包括了工程量明细的付款新项目，也包括了索赔偿款和变动款，计日工价款、合同违约金，奖励金，扣减的保留金等，在我国现行标准基本建设工程工程施工合同示范性文字进度款內容则不包括索赔偿款。

　　价钱是合同成立的首要条件，合同书国际舆论价钱产生一致意见时，合同书其他条文非常容易达成一致建议。工程合同书中工程工程造价由人工费用、工费、机械设备应用花费、服务费和盈利及其税款构成，是多方权益的关键匹敌点，且基本建设工程因为其标底广泛很大，执行時间较长，涉及到层面较多，工程价款的付款做为发包单位操纵工程基本建设的关键方式，获得工程价款做为承包单位再次开展工程施工，获得收益的确保，工程建筑工程合同书价款与付款的约定较为一般合同书应当更为详尽、实际、确立，作到合同书付款步骤沒有忽略，毁约产生时程序处理健全。

责编：棋雯

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