商品房买卖合同书备案流程

房地产开发公司,必须自联网签订之日起30日内,向市或是区、县房子行政管理学单位申请办理预购备案，并带上下列原材料：

1、在网上打印的商品房预售合同书一式四份(并且彼此被告方已签名或盖公章);

2、网上打印的商品房预售合同书签订证实和预购备案申请报告;

3、房地产开发公司的企业营业执照复印件、法人代表(还可以是责任人）真实身份证明文件复印件、委托授权书正本各一份;

4、国有土地应用所有权证正本及复印件各一份;

5、购房人身份证件复印件。

包含:(1)购房人为普通合伙人的,递交身份证的复印件;购房人为外地普通合伙人的,还要递交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)购房人为法定代表人或其他组织的,递交经年审的公司法人企业营业执照或机关事业单位法人证书，或准许该法定代表人、其他组织创立的文档、法人代表或责任人身份证件。

商品房买卖备案查询定义

商品房买卖备案查询就是指商品房买卖彼此在签署《商品房买卖合同书》后依照法律法规向房子所在城市房屋交易管理方法单位申请办理办理备案备案。

针对预购合同书的办理备案备案的在我国法律法规有专业的要求。《大城市商品房预售管理条例》第十条要求：“商品房预售，开发设计公司理应与承购人签署商品房预售合同书。开发设计公司理应自签订之日起30日内，向房产管理单位和市、县人民政府土地规划单位申请办理商品房预售合同书备案办理备案办理手续。”《城市房产开发经营管理条例》二十七条要求：“房地产开发公司理应自商品房预售合同签订之日起30日内,到商住楼所在城市的县级以上市人民政府房地产开发主管机构和承担土地资源管理方面的单位办理备案。”

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