“拿着公文内心像吃完保心丸，实在太谢谢刘法官和法院的工作员了，若不是大家，我这房产过户办理手续不知道什么时候才可以进行呢。” 3月23日，被告方韩某给兴隆县人民检察院北营房法院审判长刘伟送过来一面写有“急民所急 审理案件飞速 廉洁自律 司法为民”的锦旗标语时兴奋地说。

原先，韩某2020年从范某处购买一处房地产，但在申请办理房产过户办理手续时，范某一直不愿相互配合。无可奈何下，韩某向兴旺人民法院北营房法院求助。北营房法院审判长刘伟接任案子后经细心了解获知，韩某从范某处选购的房地产，备案在范某老公何银某（已过世）户下，且彼此签署的房产买卖协议书中承诺，范某需帮助韩某申请办理房产过户办理手续。韩某计付彻底部购房款规定产权过户时，范某却不愿帮助申请办理房产过户办理手续，因而韩某欲将范某以及兄弟俩何甲、何乙诉至人民法院。

刘伟随后与范某建立联系，范某获知因而事变成“被告”后情绪激动，称并沒有不配合过户的意思，是由于韩某沒有通电话告之什么时候产权过户，而且如今母子三人都是在异地，没有时间去法院调解。刘伟只能细心做其思想工作，最后三人愿意第二天到法院处理这事。

为能第二天成功处理此纠纷案件，防止被告方耽搁大量時间，刘伟事前充分准备工作中。他根据传出的电子类材料，发觉了2个难题：一是该房子备案在何银某户下，其身亡后，此房子并沒有由谁承继的有关证实；二是经电話向范某了解获知，何银某还有八旬老娘徐某，且其沒有舍弃承继此房地产市场份额的书面形式服务承诺。

要想处理此纠纷案件，务必要先确立该房子由谁承继。刘伟将发觉的难题一一向彼此被告方作了表明，并告之其准备好有关的直接证据原材料。而范某母子三人必须确立的遗产继承难题，则要另案提起诉讼，按继承纠纷解决，且有关遗产继承平均需出庭。从而，一件合同纠纷案衍化出了一件继承纠纷。

在第二天的调解全过程中，刘伟先调解的是范某与何甲、何乙、徐某的继承纠纷。本来认为都是一家人，本案不容易有质疑，但徐某讲出自身的苦处，称自身年逾古稀，儿媳妇范某也早已再嫁，她担忧自身未来的抚养难题。刘伟获知老人顾忌后，向范某母子三人表明老人这么大年纪了，都没有收益，要给与老人多一些关怀。三人表明会在生活中给与老人日常生活用品的支助，以确保老人生活无忧。历经刘伟的仔细调解，徐某、何甲、何乙同意舍弃何银某死前户下房子的承继市场份额，该房子由范某一人承继。

财产继承纠纷处理后，刘伟逐渐调解韩某与范某的合同纠纷案。一开始双方都很客套，后因为韩某语言表达不妥，范某极其气恼，造成彼此没法达到调解建议。刘伟获知二人是隔壁邻居关联后，秉持着推动邻里关系互谅互让、互帮互助团结一致的核心理念，从彼此的分歧点下手，让被告方换位思考一下，各退一步。历经刘伟不断的细心调解、析法知理，彼此被告方总算达成一致调解建议，范某想要相互配合韩某申请办理产权过户办理手续，韩某对范某母子三人的车费及其误工等开展赔偿，并积极明确提出附加给何乙五百元钱用于买学习材料，但何乙婉言拒绝了，韩某又将此钱给了年老的徐某，让其买一些日常生活用品。

最后，兴旺人民法院北营房法院审判长仅用一天時间，就取得成功调解此产生纠纷，妥当解决了彼此被告方的分歧，做到了被告方彼此均令人满意的实际效果，巨大地减少了彼此被告方的诉累。

□ 殷子曦 艾思辰

2021-03-29 00:00:00:0

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1合同纠纷案揪出继承纠纷 审判长细心调解“案中案”/enpproperty-->

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