固定不动总价合同别名“闭口粉刺合同书”，也称之为“包死合同书”。说白了“固定不动”就是指这类合同款一经承诺，除业主调整工程量和工程变更外，一律不调节；说白了“总价格”就是指施工企业为进行合同书范畴工程量而执行的所有工作中的总合同款。

固定不动单价合同就是指合同书的价钱测算是以图纸及要求、标准为基本，工程项目每日任务和內容确立，业主的规定和标准清晰，合同书价格一次包死，固定不动不会改变，即不会再由于自然环境的转变 和工程量的调整而转变 的一类合同书。在这里类合同书中，承包单位担负价钱的风险，发包单位担负量的风险。

固定不动总价合同，要是没有工程变更，清算=费用预算（中定价）。

固定不动单价合同就是指对于那时候的图纸、标书及其技术文档明确价格，而工程量按实清算。一般状况招标会方全是给一个暂定量分析的。清算=工程量*招标价格。

固定不动总价合同，业主在工程施工全过程中，资金投入的管理者会少点，放心，并且有利于操纵工程造价。

有时设计方案图纸不详尽、有关标准不具有，此刻工程量没法测算精确，但又想招标会，此刻能够 选用固定单价，工程量按实算，把图纸不详尽的风险转嫁给于施工企业。

固定不动总价合同在现阶段的建筑市场上备受亲睐，尤其是外资公司业主也是广泛选用这类合同书。这是由于这类合同书与固定不动单价合同对比具备显著的优点，更能维护业主的权益。

固定不动总价合同可用状况：

1. 工程量小、工期紧、可能在工程施工全过程中环境要素转变 小，工程项目标准平稳并有效。

2. 建筑工程设计详尽，图纸详细、清晰，工程项目每日任务和范畴确立。

3. 工程项目构造和技术性简易，风险小。

4. 招投标期相对性富裕，承包单位能够 有充裕的時间详尽调查当场、核查工程量，剖析标书，拟订施工进度计划。

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