“合同书中本来写的是1.6元/平米，收费时却要两元/平米，不交费就不许管道井，说成建了泳游池归属于增值服务，大家一部分小区业主不认同，但又怕耽搁管道井，不知道该怎么办好。”近日，住在哈尔滨市龙湾园著住宅小区住户张先生向记者体现了自身的闹心思。2日，记者赶到坐落于益民东一街道247花了7天时间的龙湾园著住宅小区开展访谈。

照片由记者 黄迎峰 史天一 摄

小区业主张先生等向记者详细介绍了详细情况。上年，张先生选购了该住宅小区的高层建筑，上年12月底，住宅小区通告管道井时告之，物业管理费要依照两元/平米扣除，如果不缴费，没法顺利管道井，而在《商品房买卖合同》中，确立写着物业管理收费住房1.6元/平米。“在我们取出合同书规定按照规定扣除物业管理费时，物业管理公司告之，由于物业管理出示了增值服务，因此物业管理费提升了，增值服务內容包含，基本建设了泳游池、园林绿化遮盖、别的设备等。”

照片由记者 黄迎峰 史天一 摄

记者在张先生提供的合同书中见到，该物业管理服务附加费规范为：住房1.6元/平米，商业服务2.4元/平米。

接着，记者赶到管理方法该住宅小区的华瑞物业管理公司了解收费根据，工作员告之，物业经理没有，没法解释。记者又赶到龙湾园著住宅小区售楼部，工作员告知记者，往往收费比合同书中贵，是由于高层住宅住宅小区地区建了泳游池、园林绿化总面积大等，出示了许多增值服务，小区业主掏钱多，享有的服务项目也不一样，并且，许多小区业主早已申请办理完进户办理手续了。对于此事，张先生表明，物业管理费要依照合同书中要求的扣除，物业管理常说的升值一部分，他与一些小区业主并不认同。

记者在发改委网站上查看到，2020年4月29日表明对该物业管理收费为预审批情况。待物业管理交货前，由聘用的物业管理公司依据物业管理具体情况，再次申请。预审批的价钱是1.6元/平米。

来源于：龙头新闻·生活报 记者 黄迎峰 史天一

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