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2015年招标师考试教材内容《招标采购合同管理》

合同书价格与调整条款

价格条款是有偿合同的关键条款。针对一般的有偿合同来讲，合同书价格一旦明确，一般在合同书约定的范畴内不产生调整。可是，因为工程施工合同履行期较长，在履行合同全过程中经常会出现人力、原材料、机械设备和机械台班等销售市场价格波动或法律法规转变 造成价格起伏的状况，另外也有很有可能发生变动、理赔、毁约等情况，因此，在工程建设工程施工合同中，合同书当事人不但应关心合同书价格条款的约定，还理应高度重视价格调整、变动、理赔等条款的约定。对合同书价格以及调整条款的拟订和执行理应留意以下层面：

1）合同书价格条款合同书价格条款在《2007版标准文件》并沒有专业条款相匹配，为了更好地处理合同书当事人常常产生的合同书价格异议，《2013版施工合同》增加了专业条款对合同书价格方式开展了标准，并出示了单价合同、总价合同、别的价格方式等三类价格方式。

合同书当事人在约定合同书价格时，能够 挑选价格方式、总价格方式，还可以在专用型合同书条款中约定别的合同书价格方式，合同书当事人还理应在专用型合同书条款中约定风险性范畴、风险性花费的计算方式、风险性范畴之外合同书价格的调整方式。

2）价格调整条款。除合同书另有约定的价格调整外，《2007版标准文件》和《2013版施工合同》均要求了销售市场价格起伏和法律法规转变 造成调整的二种情况。在其中有关销售市场价格起伏造成的调整，《2007版标准文件》和《2013版施工合同》均选用了可调式条款的方式，即容许当事人在专用型合同书条款中再行约定价格调整的方法，假如不另行约定，则可用通用性合同书条款的要求。

《2013版施工合同》则对比《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）给予要求，即考虑到选用价格指数值法、造价信息调整法和别的约定的方法开展调整。实际要求为：

①销售市场价格起伏下的价格调整方法。除专用型合同书条款另有约定外，销售市场价格波劾超出合同书当事人约定的范畴，合同书价格能够 依照下列三种方法调整：

第一种方法为选用价格指数值调整价格差值。因人力、原材料和机器设备等价格起伏危害合同书价格时，依据专用型合同书条款中约定的数据信息，依照通用性合同书条款给出的计算公式差值并调整合同书价格。在其中价格调整公式计算中的各可调式因素、时间常数和变值权重值，及其基本上价格指数值以及来源于等标值，理应在投标函附录中的价格指数值和权重值表格中约定。针对直接发包签订的合同书，由合同书当事人在专用型合同书条款中立即约定以上标值。

第二种方法为较为普遍的选用造价信息调整价格差值。履行合同期内，因人力、原材料、机械设备和机械台班价格起伏危害合同书价格时，人力、机械设备服务费依照我国或省、自治州、市辖区基本建设行政管理学单位、领域建设管理单位或其受权的工程预算监督机构公布的人力信息内容、机械台班价格或机械设备服务费指数开展调整。

第三种方法为专用型合同书条款约定的别的方法。除开依照价格指数值和造价信息价格等二种方法调整合同书价格外，合同书当事人也可在专用型合同书条款中再行约定别的的方法调整合同书价格。

②法律法规转变 下的价格调整方法。针对法律法规转变 造成的调整，价格调整条款选用固定不动条款方法，即正常情况下不允许合同书当事人在专用型合同书条款再行约定，且方法相对性简易，即“标准日过后，法律法规转变 造成 项目承包人在履行合同全过程中所必须的花费产生除‘销售市场价格起伏造成的调整’定之外的提升时，由发包方担负从而提升的花费；降低时，需从合同书价格中给予扣除。”必须留意的是，第一，标准日的明确。针对招标会分包的工程项目，一般要求标准日期是招投标截至日期前第28天，直接发包的工程项目，标准日期是合同签订前第28天。该日期的明确综合性考虑到了招投标的实际主题活动或订立前交涉商议的時间。第二，因法律法规转变 造成的合同书价格的变化是双重的，或增或减，均应相对应调整合同书价格。第三，因项目承包人缘故导致施工期耽误，在施工期耽误期内发生法律法规转变 的，从而提升的花费和（或）耽误的施工期由项目承包人担负。

有关因法律法规转变 造成的花费调整如何计算，能够 依照或参考《建设工程工程量清单计价规范》第9.2.1条的要求，即应按省部级或领域基本建设主管机构或其受权的工程预算监督机构公布的要求调整合同书合同款。

合同书当事人在工程建设合同书中清楚约定了合同书价格条款及价格调整条款以后，理应在履行合同全过程中关心价格调整要素，当价格调整要素产生以后，合同书当事人理应在合同书约定的時间内向型另一方明确提出调整合同书价格的规定，以确保分别经济发展权益的完成。

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