9月25日，建设厅、省工商局协同下发了《湖北省住房租赁合同书示范文本》，自2018年10月1日起，我国住房租赁公司、房产中介组织 在进行住房租赁业务流程时理应出示本示范文本，供当事人阅读文章。示范文本的PDF，可在建设厅和省工商局门户网免费下载。

以往，我国全国各地应用的住房租赁合同书，多见中介服务制订或租用彼此自主签订的合同书，在确保当事人利益层面存在的问题。本次下发的《湖北省住房租赁合同书示范文本》具体内容包含：房子基本情况、交易方式、房租、保证金承诺、房子应用检修安全性等十五条，致力于进一步标准住房租赁个人行为，确保租用当事人的合法权利，激励租用消費，标准井然有序发展趋势住房租赁销售市场。

如合同书第五条，要求房租调节频次和力度要事前在合同书中承诺，未承诺房租调节频次和力度的，房东不可在租期内单方提升 房租。租用满期或合同终止生效日3日内，房东要将保证金抵税房客应缴而未缴的房租、花费及其房客理应担负的合同违约金、赔偿费后，剩下一部分应尽数退还。房产租赁期内，房东如采用暴力行为、威协或是别的强制性方法驱赶房客，取回住宅的，除付款合同违约金外还应依照有关相关法律法规担负承担责任。

另外，合同书还要求房东要确保房子的建筑构造和设施合乎工程建筑、消防安全等层面的安全性标准，不私改房子內部整体规划合理布局且达到基本上应用作用。在租用期内，房客经房东愿意，可对房子开展室内装修，但不可毁坏房子的主体工程，并确保其室内装修符合我国安全消防的规定。房客在租期内转租房或分租所租赁房子及附设设备的，需征求房东书面形式愿意。

附：

关于做好《湖北省住房租赁合同书示范文本》的通告

鄂建文〔2018〕51号

各市区、州、直管市、林地房产管理局（相应）、工商局官网：

为进一步标准住房租赁个人行为，确保租用当事人的合法权利，激励租用消費，标准井然有序发展趋势住房租赁销售市场，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规、政策法规的要求和《国务院有关加速培养和发展趋势住房租赁销售市场的实施意见》（国办发〔2016〕39号）、《湖北省市人民政府政策研究室有关加速培养和发展趋势住房租赁销售市场的实施方案》（鄂政办发〔2017〕18号）指示精神，融合省内具体情况，省住房城乡建厅、省工商局官网制订了《湖北省住房租赁合同书示范文本》。现下发给大家，请融合下列建议用心组织实施。

一、《湖北省住房租赁合同书示范文本》供住房租赁当事人签订合同书时参考应用。自2018年10月1日起，各住房租赁公司、房产中介组织 在进行住房租赁业务流程时理应出示本示范文本，供当事人阅读文章。本示范文本的PDF內容可从省住房城乡建厅和省工商局官网门户网免费下载。

二、请全国各地加大宣传和营销推广幅度,积极主动提倡住房租赁当事人应用本示范文本，并加速促进住房租赁合同书网签备案工作中。在实行全过程中发觉的难题和相关提议，请立即与省住房城乡建厅和省工商局官网联络。

配件：湖北省住房租赁合同书示范文本.doc

湖北省住房和城乡建厅

湖北省工商局官网

2018年9月20日

（《湖北省住房租赁合同书示范文本》由此可见以下几点，也可点一下文尾“阅读”至连接中免费下载查询）

来源于：长江日报、湖北省住房和城乡建厅回到搜狐网，点击查看

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