案件介绍

某建筑公司与某房地产开发企业签署《建设工程施工合同》一份，承诺由建筑公司修建房地产公司分包的案涉建筑项目，合同签订后，建筑公司机构工作人员和机械设备入场工程施工。工程施工期内，彼此又签署了《补充协议》《关于增加工程价款的补充协议》等合同书文档。全部合同书均由彼此企业法人代表签署。

在工程施工全过程中，彼此产生纠纷案件，房地产公司托欠建筑公司工程进度款，并因而导致停工损失。建筑公司遂将房地产公司起诉至本地老百姓法院，要求诉请房地产公司付款托欠工程款及有关贷款利息、合同违约金、损害赔偿。

期内，建筑公司法人代表暨老总张某因贪污受贿被刑拘，且对于这一刑事案法院的判决中谈及，张某在任职期运用职位之便愿意余某挂证此案建筑公司承揽此案房地产公司的案涉建筑项目，并协助余某处理周转资金难题，接着向余某扣除辛苦费。

一审、二审裁判员

一审法院审理本案后，历经案件审理觉得，此案关键异议聚焦点有三个：建筑公司与房地产公司签署《建设工程施工合同》及《补充协议》是不是合理；二、房地产公司是不是应向建筑公司付款工程款；三、房地产公司是不是应向建筑公司担负合同违约责任及损失赔偿。

一审法院觉得，案涉建筑项目归属于务必公开招标新项目，但仍未开展招投标流程，因此 有关合同无效，建筑公司明确提出让房地产公司担负合同违约责任的认为于法无据。但其仍然能够 依规认为工程款。最后，一审法院运行精神病鉴定程序流程，裁定房地产公司向建筑公司时限付款工程款，但驳回申诉了建筑公司有关合同违约金等认为。

彼此均不服气一审判决，向本地省高院申请办理二审。二审法院案件审理后觉得，案涉建筑项目并不属于务必公开招标新项目，因而一审法院以此为由评定合同无效法律适用不正确，应予以改正。而房地产公司认为余某才算是案涉工程项目实际施工人，其工程款也是付款给余某的，因而建筑公司并无认为工程款的法律主体。二审法院查清，依据有关直接证据，房地产公司的工程款绝大多数全是立即付款给建筑公司的，博盛企业按照彼此签署的合同书和具体的工程施工状况向富源企业认为工程款有合同书及客观事实根据，二审法院给予适用。

最后，二审法院对尚欠工程款及有关合同违约金、贷款利息开展了再次结转，裁定房地产公司时限付款欠付工程款、合同违约金及贷款利息。

最高人民法院裁判员

二审裁定后，彼此均不服气，向最高人民法院申请再审。建筑公司对二审法院裁定的工程款金额不服气，房地产公司则认为案涉工程学院挂证工程施工，合同无效。最高人民法院审理再审申请后，历经细心核查，对有关异议聚焦点开展了以下评定：

虽然另案邢事裁定书评定建筑公司老总张某愿意余某挂证该企业承揽了案涉建筑项目，但不可以仅为此做为分辨案涉合同效力的根据。从案涉合同书的签订和执行状况看，均由张某与房地产公司法人代表钟某签署，并盖上彼此公司公章，并无证据证实系由余某使用建筑公司资质证书与房地产公司商谈签署的。且绝大多数工程款均立即付款给建筑公司，履行合同期内发包单位与承包单位中间的来往信函均是在房地产公司与建筑公司中间开展。在案涉工程项目已完工交付的状况下，房地产公司做为托欠工程款一方以工程学院挂证工程施工为由认为合同无效，未予适用。

最后，最高人民法院评定，建筑公司的重审要求一部分创立，房地产公司的重审要求不创立。适用了建筑公司有关合同违约金、停工损失的认为，仅仅对实际的工程款金额又再次依规开展了结转，其結果比二审空出一百万元。

裁判员要义

此案中有关工程款实际金额的异议是较为广泛的状况，并无尤其特别注意的地区，关键环节取决于挂证关联的评定与。一般来说，让无资质证书的实际施工人使用自身企业的资质证书承包工程项目应被评定为挂证个人行为。

但此案中，全部合同书全是建筑公司自身同意、官方网做作业与发包单位签署的，就算是建筑公司法人代表确实有运用职位之便贪污受贿让案外第三人以自身企业工程施工的个人行为，仍不可以因而简易觉得是挂证工程施工，从而评定合同无效。

因而，结合实际，并不一定是只需存有让无资质证书工程施工人依靠资质证书工程施工的个人行为便会被评定为挂证工程施工，挂证关联是不是创立、合同书是不是失效也要看实际的案件。

此案法律规定

《中华人民共和国合同法》

第五十二条：【合同无效的法律规定情况】有以下情况之一的，合同无效：……（五）违背法律法规、行政规章的强制要求。

第五十八条：【合同无效或被撤消的法律法规不良影响】合同无效或是被撤消后，因该合同书获得的资产，理应给予退还；不可以退还或是沒有必需退还的，理应折扣率赔偿。有过失的一方理应赔付另一方因而所遭受的损害，彼此都是有过失的，理应分别担负相对应的义务。

《最高人民法院有关案件审理工程建设工程施工合同纠纷案法律适用多个难题的表述》

第二条：基本建设建筑施工合同无效，但工程建设经工程验收达标，项目承包人要求参考合同书承诺付款工程项目合同款的，应予以适用。

第十三条：工程建设没经工程验收，发包方私自应用后，又以应用一部分品质不符承诺为由认为支配权的，未予适用；可是项目承包人理应在工程建设的有效使用期限内对地基与基础工程项目和主体工程品质担负法律责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百七十条：被告方能够 就查清客观事实的专业性难题向老百姓法院申请办理评定。被告方申请办理评定的，由彼此被告方商议明确具有资质的司法鉴定人；商议不了的，由老百姓法院特定。被告方未申请办理评定，老百姓法院对专业性难题觉得必须评定的，理应授权委托具有资质的司法鉴定人开展评定。

注：2021年1月1日起，《民法典》宣布实施，以上一部分法律法规早已废除。

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