间距2018年一级建造师考試也有22天，今日我给大伙儿梳理的案例分析，赶快来试一下，你可以做多少分？

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实例二

情况材料：

某工程项目，建设单位与甲施工单位依照《建设工程施工合同（示范文本）》签署了工程施工合同。经建设单位愿意，甲施工单位挑选了乙施工单位做为分包企业。在履行合同中，发生了以下事件：

事件 1：在工程施工全过程中，甲施工单位的周转资金发生艰难，没法按分包合同书承诺付款乙施工单位的工程进度款。乙施工单位向新项目工程监理组织明确提出了支付申请。新项目工程监理组织审理并征求建设单位愿意后，即向乙施工单位审签了付款凭证。

事件 2：技术专业工程师在巡查中发觉，乙施工单位工程施工的某位置存有品质安全隐患，技术专业工程师随后向甲施工单位审签了整改报告。甲施工单位回函称，建设单位已立即向乙施工单位支付，因此本企业对乙施工单位工程施工的工程施工质量不负责任。

事件 3：建筑施工进行后，施工单位按竣工验收相关要求，向建设单位递交了竣工验收汇报。建设单位未立即工程验收，到施工单位递交竣工验收汇报后第 45 天和产生强台风，导致工程项目已安裝的门玻璃窗一部分毁坏。建设单位规定施工单位对毁坏的门玻璃窗开展免费修补，施工单位不同意免费修补。

难题：

1.强调事件 1 中新项目工程监理组织作法是不是稳妥？表明原因。

2.在事件 2 中甲联赛施工单位的叫法是不是恰当？为何？

3.在事件 3 中施工单位不同意免费修补是不是恰当？为何？

4.假如在工程保修期间发生了由施工单位缘故造成的房顶漏水、墻面脱落等难题，小区业主在数次督促施工单位维修而施工单位一再推迟的狀況下，另请别的施工单位維修，所产生的維修花费应如何处理？

回答：

1.（本套题 3 分）

工程监理组织的作法不当之处； （1.0 分）

因乙施工单位是分包企业，与建设单位沒有合同书关联（1.0 分），没经总施工单位愿意，建设单位不可向分包企业付款一切账款。 （1.0 分）

2.（本套题 3 分）

甲施工单位的叫法有误； （1.0 分）

原因：依据有关要求，甲施工单位是总施工单位，工程项目分包不消除总承包企业的一切合同书责任和义务（1.0 分），总承包企业与分包企业就分包工程项目的品质担负法律责任。 （1.0 分）

3.（本套题 3 分）

施工单位不同意免费修补是恰当的； （1.0 分）

因建设单位接到竣工验收汇报后的 28 日内未机构竣工验收，视作竣工验收汇报已被认同（1.0 分），自 29天起，建设单位担负工程项目的一切出现意外义务。（1.0 分）

4.（本套题 3 分）

（1）在施工单位的保修金中扣减；（1.0 分）

（2）如保修金不能付款维修费用，原施工单位应补充；（1.0 分）

（3）缺陷责任期满时，保修金若有剩下，退复原施工单位。（1.0 分）

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