拿房后合同书也是有效的，提议妥当储存不必丢弃了。假如仅仅刚拿房得话房产证办理的情况下是会必须采用的，购房合同是获得房产证的民事法律行为前提条件，留意储存购房合同，防止出乎意料的房地产产权年限异议土地确权纠纷案件。立即是办完房产证后还要储存好，不可以乱丢。

签购房合同要注意什么

1、应用统一标准的购房合同

如今在网上也是有许多 购房合同样本大伙儿能够参照一下，购房者在签订合同时，需看是不是选用的是房产管理单位统一印刷的规范房屋买卖合同书。文字合同书理应挑选住建部和我国市场监督管理管理方法质监总局制定的《商品房买卖合同示范文本》，不必选用房地产商自主拟订的合同书。

2、留意有关房子品质的条款

购房者在签订合同时，应用心反复推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的內容，并将产品合格证做为合同书的配件。此外，合同书时要明确前期物业管理顾问公司，及其彼此约定的物业管理服务范畴和收费标准。

3、留意毁约条款

毁约条款应该是对于交易双方的，而不只是对在其中一方开展管束，假如购房者在房产交易全过程中碰到了那样的难题，一定要积极与另一方商议，确立约定卖房子者的义务条款。毁约条款包含售房方延迟拿房、延迟房产证办理的义务、拿房不合标准的义务，义务约定要有实际的测算方法，以便产生纠纷案件后的解决问题。那样就算未来一旦产生异议，能够合理地保护自己。

4、合同书关键点一定要清楚

一般状况下，合同书关键点不确立是导致房屋买卖彼此异议的关键要素之一。就算是应用标准的房屋买卖合同书，房屋买卖彼此也不可忽略合同书关键点的各类內容。一定要将合同书的各类约定详细、精确，防止用模棱两可的术语，日后产生矛盾。回到搜狐网，点击查看

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