续租得再次签订合同且要再度交中介费？

一年的租房协议将要期满的情况下，济南市顾客刘霞（笔名）向房产中介公司明确提出了续租3个月的申请办理，殊不知她被告之续租要再次签署房租租赁合同书，而且要再度缴纳中介费，而中介费也由以前的300元涨至五百元。

刘霞觉得续租时房产中介公司不应该再度扣除中介费，而房地产主管则称续租再次签合同且再度扣除中介费是她们企业的要求。充分考虑搬新家较为不便，刘霞无可奈何缴纳五百元中介费续租。对于此事，刑事辩护律师觉得房产中介公司在未出示居间数据服务不可再扣除中介费。

刘霞的收条上面有300元附加费。被访者供图

群众叙述：

续租房子却被扣除五百元中介费

“由于新房要装修，我也先想把房子晾一晾，再次在外面租3个月的房子。”2018年4月，刘霞根据山东省汇鲁房地产经纪有限责任公司租用了济南槐荫区某住宅小区一个20平米的单人间，她讲她签了历时一年的合同书，租金是每一个月1185元，那时候还交了300元的中介费及其物业管理费等花费。

“房产中介公司那里是以房东手上租了五年的房子，又把房子转赠给大家，我压根没见过房东，因此续租房子也只有找中介公司续租。”刘霞称，她缴纳的300元中介费在收条上表明是附加费，而中介费用较低与房产中介公司的“二房东”真实身份相关。

眼见租金就需要期满，刘霞就向山东省汇鲁房地产经纪有限责任公司明确提出了续租的申请办理，殊不知她在提交申请时被告之要再次签合同，并且也要缴纳五百元的中介费。“真不知道续租房子也要交中介费。”刘霞说，她觉得此项收费标准并不科学。

“合同书上承诺了租金花费，沒有一切中介费的表明。”刘霞称，山东省汇鲁房地产经纪有限责任公司的房地产主管认可房租租赁合同书里边沒有中介费的相关内容，可是该笔花费务必要交。 “中介公司（主管）说续租三个月她们不挣钱，务必要收这一中介费，如果续租一年，中介费不交也不交了。”刘霞说，因为她不愿在由于搬新家发愁就交了五百元中介费继续租房。

房产中介公司：

续租要重签订合同也得再度交中介费

“在合同书满期时如承包方再次租赁此房子，务必提早半个月向丙方申请办理续签合同并付款购房款；如不继签，务必在合同书满期前半个月相互配合医院病房带顾客看房子并在合同到期当日搬出此房。”刘霞出示的《房屋租赁合同》表明，招标方房东、承包方刘霞及其丙方山东省汇鲁房地产经纪有限责任公司关于续租的承诺，可是仍未提及中介费的內容。

那麼，房客续租为什么要在缴纳中介费呢？“签一次合同书交一次中介费，它是企业要求。”4月16日，日常生活日报新闻记者联络到山东省汇鲁房地产经纪有限责任公司一位房产中介公司主管，该中介公司主管称房租租赁合同到期之后，房客能够挑选继续租房，还可以挑选退房流程，可是继续租房就得再次签署房产租赁合同书，而再次签署了房产租赁合同书就得再度缴纳中介费。

针对房产租赁合同书上续租条文未反映再度缴纳中介费的难题，该房产中介公司主管说有关的收费标准会在收条上表明，而中介费便是收条上的中介费。

刑事辩护律师叫法：

未出示居间数据服务不可再扣除中介费

对于续租房子却要再度交纳中介费用的事儿，日常生活日报新闻记者于4月18日资询了山东省千舜刑事辩护律师法律事务所甄恩阳，他觉得房客在续租时房产中介公司不应该再度扣除中介费用。

甄恩阳称房客往往要交纳中介费，是由于房产中介公司企业为房东和房客出示了居间服务，殊不知续租时房东、房客的信息内容也没有产生变化，他觉得房产中介公司沒有出示居间数据服务不是应当再度扣除中介费。

针对房产租赁合同书上续租条文未反映再度缴纳中介费的难题，该房产中介公司主管说有关的收费标准会在收条上表明，而中介费便是收条上的附加费。

日常生活日报首席记者 程凌润 见习生 阎玲慧

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续租一次交一次中介费？租赁户被警示交给警员清户

2018年4月1日，北京顾客刘先生根据北京“链家”在东城区四合上院住宅小区租下来了一间房子。据了解，该房子是由链家从原房东处包来后，再转租给刘先生的。月房租12000元，彼此签署一年合同书，“链家”扣除了等同于一个月租金的中介费。

一年后，刘先生想续租，但被告之房租暴涨至12五百元/月。刘先生对房租增涨的难题都没有太斤斤计较。而在刘先生准备交费时他发觉，花费里边又多出去12五百元！一问才知，“如续租还需再交纳一遍中介费”。

让刘先生觉得气恼的是，彼此商议全过程中，没经刘先生容许，链家工作员将刘先生家的登陆密码拆换，并警示刘先生“如不交纳中介费，务必在1日内搬离，不然让警员来清户。”

链家集团公司区域经理表明，在刘先生最开始签署的合同书上，有明文规定的。刘先生出示的一份厚达14页的“合同书”上的第11页居间服务一项确实有该要求，“如租用限期期满，承包方仍继续租赁的，需再度向丙方付款新合同书承诺的提成”。

北京一法律法规师法律事务所周兆成觉得未出示居间数据服务，却在合同书中承诺中介费已因涉嫌诈骗，租赁户有权利回绝。中介服务“投机取巧”数次获得中介费的乱相，现阶段已造成北京相应高度重视。

新闻记者注意到，在将要颁布的《北京市房地产经纪管理办法》（征求意见）中明文规定，同一宗房产租赁经记业务流程中租用彼此续签的，房地产经纪组织 不可再度扣除提成。换句话说，如果是同一房子的租用彼此开展续签，中介公司不可以再度扣除中介费。

（据新华通讯社）

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